Frankfurt: Zašto grad ne bi trebao kupiti dovoljno stanova - objašnjava financijski stručnjak.

Frankfurt: Zašto grad ne bi trebao kupiti dovoljno stanova - objašnjava financijski stručnjak.

Paradoksalno je: svatko tko kupi stambenu zgradu u Frankfurtu u takozvanim zonama zaštite okoliša mora, između ostalog, jamčiti gradu da neće ostaviti nekretninu praznu. Ako kupac to nije voljan, do prije dvije godine grad je mogao sam otkupiti nekretninu putem prava prvokupa. Ali to nije bilo jamstvo da će životni prostor tada biti iskorišten, kao što pokazuje loše stanje kuće u četvrti Bockenheim. U ovom slučaju zaštita okoliša štiti samo mirovanje. No, još uvijek ima političara koji smatraju da grad ne može nabaviti dovoljno stanova od privatnih vlasnika. Slijediš krivi put.

Zaostaci u renoviranju i prazna mjesta nisu nedavni problem, ali se javljaju iu nekretninama koje su dugo pripadale gradu. Općina nije ništa bolji gazda od privatnog vlasnika. Upravo suprotno: preopterećena je upravljanjem svojim posjedima. To ima različite razloge. S obzirom na ogroman program izgradnje škola, jedva da ima kadrovskih kapaciteta za manje poslove obnove. Osim toga, struktura javne uprave nije posebno prikladna za upravljanje stambenim objektima. Kvalificirane radnike s iskustvom u prometu nekretnina teško je privući u javnu službu.

A budući da je s novcem uvijek malo, a povećanje najamnine teško politički provesti, brzo se nakupi značajan zaostatak u održavanju. Ako treba generalna obnova, potrebno je najprije dugotrajno aplicirati za sredstva. Ako postoji dvojba, prioriteti će se postaviti drugačije.

Problem je poznat godinama. Stoga je ispravno da četverostranački savez u Frankfurter Römeru sada donosi zaključke i želi prenijeti upravljanje gradskim stanovima na poduzeće organizirano prema privatnom pravu. Očito je da političari prije svega misle na općinski ABG Holding s više od 50.000 stanova. Ali provedba neće biti laka. Tvrtka se mora ponašati ekonomično i nije “loša banka” za zapuštene stanove o kojima nitko drugi ne želi brinuti.

Ipak, sa svojom stručnošću, ABG je pravi partner za vraćanje gradskog stambenog fonda na pravi put. Možda će i sam grad ispuniti sve zahtjeve koje postavlja privatnim vlasnicima i iznajmljivačima.

Izvor: Prema izvješću www.faz.net