Frankfurtas: Kodėl miestas neturėtų pirkti pakankamai butų – aiškina finansų ekspertas.

Frankfurtas: Kodėl miestas neturėtų pirkti pakankamai butų – aiškina finansų ekspertas.

Paradoksalu: kiekvienas, perkantis daugiabutį Frankfurte vadinamosiose aplinkos apsaugos zonose, turi, be kita ko, patikinti miestui, kad nepaliks tuščio turto. Jei pirkėjas to nenori, dar prieš dvejus metus miestas pirmumo teise galėjo įsigyti turtą pats. Tačiau tai nebuvo garantija, kad gyvenamasis plotas bus panaudotas, kaip rodo prasta namo Bokenheimo rajone būklė. Šiuo atveju aplinkos apsauga saugo tik stovėjimą. Tačiau vis dar yra politikų, manančių, kad miestas negali įsigyti pakankamai butų iš privačių savininkų. Jūs einate neteisingu keliu.

Neatsilikę renovacijos darbai ir laisvos vietos nėra nauja problema, bet pasitaiko ir ilgą laiką miestui priklausiusiuose objektuose. Savivaldybė nėra geresnis šeimininkas nei privatus savininkas. Greičiau atvirkščiai: ji priblokšta tvarkydama savo turtą. Tai turi įvairių priežasčių. Atsižvelgiant į didžiulę mokyklų statybos programą, vargu ar yra personalo pajėgumų smulkesnėms renovacijos užduotims atlikti. Be to, viešojo administravimo struktūra nėra itin pritaikyta būsto valdymui. Kvalifikuotus darbuotojus, turinčius patirties nekilnojamojo turto srityje, sunku pritraukti į valstybės tarnybą.

O kadangi pinigų visada stinga, o nuomos didinimą politiškai sunku įgyvendinti, greitai susikaupia nemažas techninės priežiūros neatliktas kiekis. Jei numatoma atlikti generalinę renovaciją, pirmiausia reikia kreiptis dėl lėšų per ilgą procesą. Jei kils kokių nors abejonių, prioritetai bus nustatomi kitaip.

Problema žinoma daugelį metų. Todėl teisinga, kad Frankfurter Römer keturių partijų aljansas dabar daro išvadas ir nori perduoti miesto butų valdymą pagal privatinę teisę įsteigtai bendrovei. Akivaizdu, kad politikai pirmiausia galvoja apie savivaldybės ABG Holdingą su daugiau nei 50 tūkst. Tačiau įgyvendinti nebus lengva. Įmonė turi veikti ekonomiškai ir nėra „blogasis bankas“ apleistiems butams, kuriais niekas kitas nenori rūpintis.

Nepaisant to, ABG, turėdama savo kompetenciją, yra tinkamas partneris, siekiant atkurti miesto būsto fondą. Galbūt pats miestas taip pat patenkins visus privačių savininkų ir nuomotojų keliamus reikalavimus.

Šaltinis: pagal www.faz.net ataskaitą