Frankfurt: Hvorfor byen ikke bør kjøpe nok leiligheter - forklarer en finansekspert.

Frankfurt: Hvorfor byen ikke bør kjøpe nok leiligheter - forklarer en finansekspert.

Det er paradoksalt: Alle som kjøper en bygård i Frankfurt i såkalte miljøvernområder, må blant annet forsikre byen om at de ikke lar eiendommen stå tom. Dersom kjøper ikke er villig til det, kunne kommunen inntil for to år siden kjøpe eiendommen selv via forkjøpsrett. Men det var ingen garanti for at boligarealet da ville bli brukt, noe den dårlige tilstanden til et hus i bydelen Bockenheim viser. I dette tilfellet beskytter miljøvernet kun stillstanden. Det er imidlertid fortsatt politikere som mener at byen ikke kan skaffe nok leiligheter fra private eiere. Du følger en feil vei.

Renovasjonsetterslep og ledige stillinger er ikke et nyere problem, men forekommer også i eiendommer som har tilhørt byen i lang tid. Kommunen er ingen bedre utleier enn en privat eier. Snarere motsatt: hun er overveldet over å administrere eiendommene sine. Dette har ulike årsaker. Gitt det enorme skolebyggeprogrammet er det knapt personell kapasitet til mindre oppussingsoppgaver. I tillegg er strukturen i en offentlig forvaltning ikke spesielt godt egnet for forvaltning av boliger. Fagarbeidere med eiendomserfaring er vanskelig å tiltrekke seg til offentlig tjeneste.

Og fordi pengene alltid er knappe og husleieøkninger er vanskelige å gjennomføre politisk, akkumuleres det raskt et betydelig vedlikeholdsetterslep. Dersom det er grunn til generell oppussing, må midlene først søkes om gjennom en langvarig prosess. Hvis det er tvil, vil prioriteringene gjøres annerledes.

Problemet har vært kjent i årevis. Det er derfor riktig at firepartialliansen i Frankfurter Römer nå trekker konklusjonene og ønsker å overføre forvaltningen av byens leiligheter til et privatrettslig organisert selskap. Det er åpenbart at politikerne først og fremst tenker på det kommunale ABG Holding med sine over 50.000 leiligheter. Men implementeringen blir ikke lett. Selskapet må handle økonomisk og er ikke den «dårlige banken» for forsømte leiligheter som ingen andre ønsker å ta vare på.

Likevel er ABG med sin kompetanse den rette partneren for å få byens boligmasse tilbake på rett spor. Kanskje vil byen selv også møte alle kravene den stiller til private eiere og utleiere.

Kilde: Ifølge en rapport fra www.faz.net