Frankfurt: De ce orașul nu ar trebui să cumpere suficiente apartamente - explică un expert financiar.

Frankfurt: De ce orașul nu ar trebui să cumpere suficiente apartamente - explică un expert financiar.

Este paradoxal: oricine cumpără un bloc de locuințe în Frankfurt în așa-numitele zone de protecție a mediului trebuie, printre altele, să asigure orașul că nu va lăsa proprietatea goală. În cazul în care cumpărătorul nu este dispus să facă acest lucru, până în urmă cu doi ani orașul putea achiziționa propriul imobil printr-un drept de prim refuz. Dar asta nu era o garanție că spațiul de locuit va fi folosit atunci, așa cum arată starea proastă a unei case din cartierul Bockenheim. În acest caz, protecția mediului protejează doar stagnarea. Cu toate acestea, există încă politicieni care cred că orașul nu poate achiziționa suficiente apartamente de la proprietari privați. Urmați o cale greșită.

Restul în renovare și locurile de muncă vacante nu sunt o problemă recentă, dar apar și în proprietățile care aparțin orașului de mult timp. Municipalitatea nu este mai bun proprietar decât un proprietar privat. Dimpotrivă: este copleșită de gestionarea proprietăților sale. Acest lucru are diverse motive. Având în vedere programul enorm de construcție a școlii, nu există aproape nicio capacitate de personal pentru sarcini mai mici de renovare. În plus, structura unei administrații publice nu este deosebit de potrivită pentru gestionarea locuințelor. Lucrătorii calificați cu experiență în domeniul imobiliar sunt greu de atras în serviciul public.

Și pentru că banii sunt întotdeauna strânși și creșterile chiriilor sunt dificil de implementat din punct de vedere politic, se acumulează rapid un restanțe semnificative de întreținere. Dacă este necesară o renovare generală, fondurile trebuie mai întâi solicitate printr-un proces îndelungat. Dacă există vreo îndoială, prioritățile vor fi stabilite diferit.

Problema este cunoscută de ani de zile. Este așadar corect că alianța patrupartită de la Frankfurter Römer trage acum concluziile și dorește să transfere conducerea apartamentelor orașului unei companii organizate de drept privat. Este evident că politicienii se gândesc în primul rând la Holdingul municipal ABG, cu cele peste 50.000 de apartamente. Dar implementarea nu va fi ușoară. Firma trebuie să acționeze economic și nu este „banca proastă” pentru apartamentele neglijate de care nimeni altcineva nu vrea să aibă grijă.

Cu toate acestea, cu expertiza sa, ABG este partenerul potrivit pentru a restabili fondul de locuințe al orașului. Poate că orașul însuși va îndeplini și toate cerințele pe care le face proprietarilor și proprietarilor privați.

Sursa: Potrivit unui raport de la www.faz.net