Frankfurt: Zakaj mesto ne bi smelo kupiti dovolj stanovanj - pojasnjuje finančnik.

Frankfurt: Zakaj mesto ne bi smelo kupiti dovolj stanovanj - pojasnjuje finančnik.

Paradoksalno je: kdor kupi stanovanjsko stavbo v Frankfurtu na tako imenovanih okoljevarstvenih območjih, mora mestu med drugim zagotoviti, da nepremičnine ne bo pustil prazne. Če kupec tega ni pripravljen storiti, je mesto do pred dvema letoma lahko samo kupilo nepremičnino s predkupno pravico. A to ni bilo zagotovilo, da bo bivalni prostor potem izkoriščen, kot kaže slabo stanje hiše v okrožju Bockenheim. V tem primeru varstvo okolja ščiti samo mirovanje. Še vedno pa obstajajo politiki, ki menijo, da mesto ne more pridobiti dovolj stanovanj od zasebnikov. Sledite napačni poti.

Prenovitveni zaostanki in prazna mesta niso nov problem, ampak se pojavljajo tudi v nepremičninah, ki so že dolgo v lasti mesta. Občina ni nič boljši gospodar kot zasebnik. Ravno nasprotno: preobremenjena je z upravljanjem svojih nepremičnin. To ima različne razloge. Glede na obsežen šolski gradbeni program skorajda ni kadrovskih zmogljivosti za manjša obnovitvena dela. Poleg tega struktura javne uprave ni posebej primerna za upravljanje stanovanj. Kvalificirane delavce z izkušnjami na področju nepremičnin je težko privabiti v javno službo.

In ker je denarja vedno malo in je povišanje najemnin politično težko izvesti, se hitro nakopičijo znatni zaostanki pri vzdrževanju. Če je predvidena generalna prenova, je treba sredstva najprej dolgotrajno zaprositi. Če bo dvom, bodo prioritete postavljene drugače.

Problem je znan že leta. Zato je prav, da štiristranka v Frankfurter Römerju zdaj sklepa in želi upravljanje mestnih stanovanj prenesti na zasebnopravno podjetje. Očitno je, da politiki mislijo predvsem na občinski ABG Holding z več kot 50.000 stanovanji. Izvedba pa ne bo lahka. Podjetje mora ravnati gospodarno in ni »slaba banka« za zanemarjena stanovanja, za katera noče poskrbeti nihče drug.

Kljub temu je ABG s svojim strokovnim znanjem pravi partner, da mestni stanovanjski fond vrne na pravo pot. Morda bo tudi mesto samo zadostilo vsem zahtevam, ki jih postavlja zasebnim lastnikom in lastnikom.

Vir: Po poročilu www.faz.net