Rozpoznejte včasné varovné signály: předcházejte stavební insolvenci

Rozpoznejte včasné varovné signály: předcházejte stavební insolvenci

Stavebnictví v Německu čelí stále většímu problému – insolventní developeři a developeři, kteří nechávají stavební projekty nedokončené. Podle Německého ekonomického institutu loni vyhlásilo bankrot 578 firem ve stavebnictví, což vedlo k rostoucímu počtu rozpracovaných stavebních projektů. Stavebníci a kupující nemovitostí jsou v takových případech obzvláště postiženi a ptají se sami sebe, jak se mohou před takovými riziky chránit a které varovné signály by neměli ignorovat.

Abyste se ochránili před nedokončenými stavebními projekty a bankroty, je vhodné pečlivě prověřit potenciální stavební partnery. Referenční budovy, online recenze a doporučení mohou poskytnout užitečné vodítka. Je také vhodné přizvat zkušené projektanty a technické odborníky, aby sledovali proces výstavby. Dodatečnou jistotu mohou poskytnout chytře sjednané stavební smlouvy s bezpečnostními dohodami, smluvními pokutami a pojištěním dokončení stavby.

Při prvních příznacích platební neschopnosti ve vztahu ke smluvní stavební firmě je důležité jednat včas. Nerozumné změny sídla společnosti, změny akcionářů a vlny propouštění mohou být varovnými signály, na které by si vývojáři měli dát pozor. Pravidelné návštěvy na staveništi a spolupráce s externími vedoucími stavby mohou pomoci identifikovat a řešit problémy v rané fázi.

Pokud je vyhlášen bankrot, je vhodné zachovat klid a pečlivě naplánovat další kroky. Komunikace s insolvenčním správcem a prezentování výhod plnění smlouvy může pomoci zajistit pokračování stavby i přes insolvenci. Při podávání výpovědí je zapotřebí zvláštní opatrnosti, protože doložky týkající se insolvence vyžadují právní přezkum.