Genkend tidlige advarselssignaler: Forebyg insolvens i byggeriet

Genkend tidlige advarselssignaler: Forebyg insolvens i byggeriet

Byggebranchen i Tyskland står over for et stigende problem - insolvente ejendomsudviklere og projektudviklere, der lader byggeprojekter stå ufærdige. Ifølge det tyske økonomiske institut indgav 578 virksomheder i byggebranchen sidste år konkursbegæring, hvilket førte til et stigende antal halvfærdige byggeprojekter. Bygherrer og ejendomskøbere er særligt berørt i sådanne tilfælde og spørger sig selv, hvordan de kan beskytte sig mod sådanne risici, og hvilke advarselsskilte de ikke bør ignorere.

For at beskytte dig selv mod ufærdige byggeprojekter og konkurser, er det tilrådeligt at undersøge potentielle byggepartnere omhyggeligt. Referencebygninger, online anmeldelser og anbefalinger kan give nyttige ledetråde. Det er også tilrådeligt at inddrage erfarne projektledere og tekniske eksperter til at overvåge byggeprocessen. Smart forhandlede entreprisekontrakter med sikkerhedsaftaler, kontraktmæssige bøder og færdiggørelsesforsikring kan give yderligere sikkerhed.

Ved de første tegn på insolvens i forhold til det kontraherede byggefirma er det vigtigt at handle tidligt. Urimelige ændringer i virksomhedens hovedkvarter, ændringer i aktionærer og bølger af fyringer kan være advarselstegn, som udviklere bør være opmærksomme på. Regelmæssige besøg på byggepladsen og samarbejde med eksterne projektledere kan være med til at identificere og løse problemer på et tidligt tidspunkt.

Hvis der erklæres konkurs, er det tilrådeligt at bevare roen og planlægge de næste skridt nøje. Kommunikation med insolvensadministrator og fremlæggelse af fordelene ved at opfylde kontrakten kan være med til at sikre, at byggeprojektet fortsætter på trods af insolvens. Særlig forsigtighed er påkrævet ved indsendelse af opsigelsesvarsler, da insolvensrelaterede klausuler kræver juridisk gennemgang.