Suche
Mein Konto
Reconocer las señales de alerta temprana: prevenir la insolvencia en la construcción
Descubra cómo puede evitar percances en la construcción causados por la insolvencia del promotor inmobiliario. Consejos para la detección temprana y medidas en caso de paradas de obras. ¡Protege tu hogar!
Reconocer las señales de alerta temprana: prevenir la insolvencia en la construcción
El sector de la construcción en Alemania se enfrenta a un problema cada vez mayor: promotores inmobiliarios insolventes y promotores de proyectos que dejan los proyectos de construcción sin terminar. Según el Instituto Económico Alemán, el año pasado 578 empresas del sector de la construcción se declararon en quiebra, lo que dio lugar a un número cada vez mayor de proyectos de construcción a medio terminar. Los constructores y compradores de propiedades se ven especialmente afectados en estos casos y se preguntan cómo pueden protegerse de tales riesgos y qué señales de advertencia no deben ignorar.
Para protegerse de proyectos de construcción sin terminar y de quiebras, es aconsejable examinar detenidamente a los posibles socios de construcción. Los edificios de referencia, las reseñas en línea y las recomendaciones pueden proporcionar pistas útiles. También es aconsejable contratar supervisores de proyecto experimentados y expertos técnicos para supervisar el proceso de construcción. Los contratos de construcción negociados inteligentemente con acuerdos de seguridad, sanciones contractuales y seguro de finalización de la construcción pueden proporcionar seguridad adicional.
Ante los primeros signos de insolvencia en relación con la empresa constructora contratada, es importante actuar con antelación. Los cambios irrazonables en la sede de la empresa, los cambios de accionistas y las oleadas de despidos pueden ser señales de advertencia a las que los promotores deberían prestar atención. Las visitas periódicas al sitio de construcción y la colaboración con supervisores externos del proyecto pueden ayudar a identificar y resolver problemas en una etapa temprana.
Si se declara la quiebra, conviene mantener la calma y planificar con atención los siguientes pasos. Comunicarse con el administrador concursal y presentarle las ventajas de cumplir el contrato puede ayudar a garantizar que el proyecto de construcción continúe a pesar de la insolvencia. Se requiere especial precaución al presentar avisos de rescisión, ya que las cláusulas relacionadas con la insolvencia requieren revisión legal.