Tunnista varhaiset varoitussignaalit: estä rakentamisen maksukyvyttömyys

Tunnista varhaiset varoitussignaalit: estä rakentamisen maksukyvyttömyys

Saksan rakennusalalla on edessään kasvava ongelma - maksukyvyttömät kiinteistökehittäjät ja projektikehittäjät, jotka jättävät rakennusprojektit kesken. Saksan talousinstituutin mukaan viime vuonna 578 rakennusalan yritystä haki konkurssiin, mikä johti yhä useampaan puolivalmiisiin rakennushankkeisiin. Tällaiset tapaukset vaikuttavat erityisesti rakentajiin ja kiinteistön ostajiin, ja he kysyvät itseltään, kuinka he voivat suojautua tällaisilta riskeiltä ja mitä varoitusmerkkejä heidän ei pidä jättää huomiotta.

Suojautuaksesi keskeneräisiltä rakennusprojekteilta ja konkursseilta on suositeltavaa tutkia huolellisesti mahdolliset rakennuskumppanit. Viiterakennukset, online-arvostelut ja suositukset voivat tarjota hyödyllisiä vihjeitä. Myös kokeneet projektipäälliköt ja tekniset asiantuntijat kannattaa ottaa mukaan seuraamaan rakentamisprosessia. Älykkäästi neuvotellut rakennusurakkasopimukset turvasopimuksin, sopimussakkoineen ja valmistumisvakuutuksineen voivat tuoda lisäturvaa.

Ensimmäisten maksukyvyttömyyden merkkien ilmaantuessa rakennusyrityksen osalta on tärkeää toimia ajoissa. Kohtuuttomat muutokset yrityksen pääkonttorissa, muutokset osakkeenomistajissa ja irtisanomisaallot voivat olla varoitusmerkkejä, joihin kehittäjien tulisi kiinnittää huomiota. Säännölliset vierailut rakennustyömaalla ja yhteistyö ulkopuolisten projektivastaavien kanssa voivat auttaa havaitsemaan ja ratkaisemaan ongelmia varhaisessa vaiheessa.

Jos konkurssi julistetaan, kannattaa pysyä rauhallisena ja suunnitella seuraavat askeleet huolellisesti. Kommunikoimalla selvittäjän kanssa ja esittelemällä sopimuksen toteuttamisen edut voidaan varmistaa, että rakennushanke jatkuu maksukyvyttömyydestä huolimatta. Erityistä varovaisuutta vaaditaan irtisanomisilmoitusta tehtäessä, sillä maksukyvyttömyyslausekkeet edellyttävät oikeudellista tarkastelua.