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Reconnaître les signaux d’alerte précoce : prévenir l’insolvabilité dans le secteur de la construction
Découvrez comment éviter les accidents de construction causés par l’insolvabilité des promoteurs immobiliers. Conseils pour une détection précoce et mesures en cas d’arrêt des travaux. Protégez votre maison !
Reconnaître les signaux d’alerte précoce : prévenir l’insolvabilité dans le secteur de la construction
Le secteur de la construction en Allemagne est confronté à un problème croissant : des promoteurs immobiliers et des promoteurs de projets insolvables qui laissent leurs projets de construction inachevés. Selon l'Institut économique allemand, 578 entreprises du secteur de la construction ont déposé le bilan l'année dernière, ce qui a entraîné une augmentation du nombre de projets de construction à moitié terminés. Les constructeurs et les acheteurs immobiliers sont particulièrement touchés dans de tels cas et se demandent comment se protéger contre de tels risques et quels signes avant-coureurs ne doivent pas ignorer.
Pour vous protéger des projets de construction inachevés et des faillites, il est conseillé d’examiner attentivement les partenaires de construction potentiels. Les bâtiments de référence, les avis en ligne et les recommandations peuvent fournir des indices utiles. Il est également conseillé de faire appel à des superviseurs de projet et à des experts techniques expérimentés pour surveiller le processus de construction. Des contrats de construction intelligemment négociés avec des accords de sécurité, des pénalités contractuelles et une assurance d'achèvement de la construction peuvent offrir une sécurité supplémentaire.
Dès les premiers signes d’insolvabilité de l’entreprise de construction sous contrat, il est important d’agir rapidement. Des changements déraisonnables au siège de l’entreprise, des changements d’actionnaires et des vagues de licenciements peuvent être des signes avant-coureurs auxquels les promoteurs doivent prêter attention. Des visites régulières sur le chantier et la collaboration avec des superviseurs de projet externes peuvent aider à identifier et à résoudre les problèmes à un stade précoce.
Si la faillite est déclarée, il convient de rester calme et de planifier soigneusement les prochaines étapes. Communiquer avec l'administrateur de l'insolvabilité et lui présenter les avantages de l'exécution du contrat peut contribuer à garantir la poursuite du projet de construction malgré l'insolvabilité. Une prudence particulière est requise lors de la soumission des avis de résiliation, car les clauses liées à l'insolvabilité nécessitent un examen juridique.