Prepoznajte rane signale upozorenja: spriječite nesolventnost u izgradnji

Prepoznajte rane signale upozorenja: spriječite nesolventnost u izgradnji

Građevinska industrija u Njemačkoj suočava se sa sve većim problemom - insolventnim investitorima i projektantima koji ostavljaju nedovršene građevinske projekte. Prema Njemačkom ekonomskom institutu, 578 tvrtki u građevinskoj industriji prošle je godine podnijelo zahtjev za stečaj, što je dovelo do sve većeg broja napola dovršenih građevinskih projekata. Graditelji i kupci nekretnina u takvim su slučajevima posebno pogođeni i pitaju se kako se mogu zaštititi od takvih rizika i koje znakove upozorenja ne bi trebali zanemariti.

Kako biste se zaštitili od nedovršenih građevinskih projekata i bankrota, preporučljivo je pažljivo ispitati potencijalne partnere u izgradnji. Referentne zgrade, online recenzije i preporuke mogu pružiti korisne tragove. Također je preporučljivo dovesti iskusne nadzornike projekta i tehničke stručnjake za praćenje procesa izgradnje. Pametno dogovoreni građevinski ugovori sa sigurnosnim ugovorima, ugovornim kaznama i osiguranjem završetka izgradnje mogu pružiti dodatnu sigurnost.

Na prve znakove nelikvidnosti u odnosu na ugovorenu građevinsku tvrtku, važno je djelovati rano. Nerazumne promjene u sjedištu tvrtke, promjene dioničara i valovi otpuštanja mogu biti znakovi upozorenja na koje programeri trebaju obratiti pozornost. Redoviti posjeti gradilištu i suradnja s vanjskim nadzornicima projekta mogu pomoći u prepoznavanju i rješavanju problema u ranoj fazi.

Ako se proglasi bankrot, preporučljivo je ostati smiren i pažljivo planirati sljedeće korake. Komunikacija sa stečajnim upraviteljem i predstavljanje prednosti ispunjenja ugovora može pomoći da se projekt izgradnje nastavi unatoč nesolventnosti. Potreban je poseban oprez pri podnošenju obavijesti o raskidu jer klauzule u vezi s nesolventnošću zahtijevaju pravni pregled.