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Riconoscere i primi segnali di allarme: prevenire l’insolvenza nel settore edile
Scopri come evitare incidenti edilizi causati dall'insolvenza del promotore immobiliare. Suggerimenti per una diagnosi tempestiva e misure in caso di interruzione dei lavori. Proteggi la tua casa!
Riconoscere i primi segnali di allarme: prevenire l’insolvenza nel settore edile
Il settore edile in Germania si trova ad affrontare un problema crescente: promotori immobiliari e promotori di progetti insolventi che lasciano i progetti di costruzione incompiuti. Secondo l'Istituto tedesco per l'economia, lo scorso anno 578 imprese del settore edile hanno dichiarato fallimento, con un conseguente aumento del numero di progetti edilizi incompiuti. In questi casi sono particolarmente colpiti i costruttori e gli acquirenti di immobili che si chiedono come proteggersi da tali rischi e quali segnali d'allarme non dovrebbero ignorare.
Per proteggersi dai progetti di costruzione incompiuti e dai fallimenti, è consigliabile esaminare attentamente i potenziali partner di costruzione. Edifici di riferimento, recensioni online e raccomandazioni possono fornire indizi utili. Si consiglia inoltre di coinvolgere supervisori di progetto esperti ed esperti tecnici per monitorare il processo di costruzione. Contratti di costruzione negoziati in modo intelligente con accordi di sicurezza, penalità contrattuali e assicurazione per il completamento della costruzione possono fornire ulteriore sicurezza.
Ai primi segnali di insolvenza da parte dell’impresa edile incaricata è importante agire tempestivamente. Cambiamenti irragionevoli alla sede centrale dell’azienda, cambiamenti negli azionisti e ondate di licenziamenti possono essere segnali di allarme a cui gli sviluppatori dovrebbero prestare attenzione. Visite regolari al cantiere e la collaborazione con supervisori di progetto esterni possono aiutare a identificare e risolvere i problemi in una fase iniziale.
Se viene dichiarato fallimento, è consigliabile mantenere la calma e pianificare attentamente i passi successivi. Comunicare con l’amministratore fallimentare e presentare i vantaggi derivanti dall’adempimento del contratto può aiutare a garantire che il progetto di costruzione continui nonostante l’insolvenza. È richiesta particolare cautela nella presentazione delle disdette di risoluzione, poiché le clausole relative all'insolvenza richiedono una revisione legale.