Atpažinkite išankstinius įspėjimo signalus: užkirskite kelią statybų nemokumui

Atpažinkite išankstinius įspėjimo signalus: užkirskite kelią statybų nemokumui

Statybų pramonė Vokietijoje susiduria su vis didesne problema – nemokiais nekilnojamojo turto vystytojais ir projektų vystytojais, paliekančiais nebaigtus statybos projektus. Vokietijos ekonomikos instituto duomenimis, praėjusiais metais 578 statybų pramonės įmonės iškėlė bankroto bylą, todėl daugėja nebaigtų statybos projektų. Ypač tokiais atvejais nukenčia statybininkai ir nekilnojamojo turto pirkėjai, kurie klausia savęs, kaip apsisaugoti nuo tokios rizikos ir kokių įspėjamųjų ženklų nereikėtų ignoruoti.

Norint apsisaugoti nuo nebaigtų statybos projektų ir bankrotų, patartina atidžiai išnagrinėti galimus statybos partnerius. Referenciniai pastatai, internetinės apžvalgos ir rekomendacijos gali suteikti naudingų užuominų. Taip pat patartina pasitelkti patyrusius projektų prižiūrėtojus ir techninius ekspertus, kurie stebėtų statybos procesą. Papildomo saugumo gali suteikti protingai sutartos statybos sutartys su saugumo sutartimis, sutartinėmis netesybomis ir statybos užbaigimo draudimu.

Pastebėjus pirmuosius statybos įmonės nemokumo požymius, svarbu imtis veiksmų anksti. Neprotingi pokyčiai įmonės būstinėje, akcininkų pasikeitimai ir atleidimų bangos gali būti įspėjamieji ženklai, į kuriuos kūrėjai turėtų atkreipti dėmesį. Reguliarūs apsilankymai statybvietėje ir bendradarbiavimas su išorės projektų vadovais gali padėti nustatyti ir išspręsti problemas ankstyvoje stadijoje.

Paskelbus bankrotą, patartina išlikti ramiems ir atidžiai planuoti tolesnius veiksmus. Bendravimas su bankroto administratoriumi ir sutarties vykdymo privalumų pristatymas gali padėti užtikrinti, kad statybos projektas tęstųsi nepaisant nemokumo. Teikiant pranešimus apie nutraukimą reikia būti ypač atsargiems, nes su nemokumu susijusioms sąlygoms reikalinga teisinė peržiūra.