Gjenkjenn tidlige varselsignaler: forhindre insolvens i byggesak

Gjenkjenn tidlige varselsignaler: forhindre insolvens i byggesak

Byggebransjen i Tyskland står overfor et økende problem – insolvente eiendomsutviklere og prosjektutviklere som lar byggeprosjekter stå uferdige. Ifølge det tyske økonomiske instituttet begjærte 578 bedrifter i byggebransjen seg konkurs i fjor, noe som førte til et økende antall halvferdige byggeprosjekter. Byggherrer og eiendomskjøpere er spesielt berørt i slike tilfeller og spør seg selv hvordan de kan beskytte seg mot slike risikoer og hvilke varselskilt de ikke bør ignorere.

For å beskytte deg mot uferdige byggeprosjekter og konkurser, er det tilrådelig å nøye undersøke potensielle byggepartnere. Referansebygninger, online anmeldelser og anbefalinger kan gi nyttige ledetråder. Det er også lurt å ta inn erfarne prosjektledere og tekniske eksperter for å overvåke byggeprosessen. Smart forhandlede entreprisekontrakter med sikringsavtaler, kontraktsbot og ferdigstillelsesforsikring kan gi ytterligere sikkerhet.

Ved de første tegn på insolvens i forhold til det kontraherte byggefirmaet er det viktig å handle tidlig. Urimelige endringer i selskapets hovedkontor, endringer i aksjonærer og bølger av permitteringer kan være varselsignaler som utviklere bør ta hensyn til. Regelmessige besøk på byggeplassen og samarbeid med eksterne prosjektledere kan bidra til å identifisere og løse problemer på et tidlig tidspunkt.

Hvis det blir erklært konkurs, er det tilrådelig å holde seg rolig og planlegge de neste trinnene nøye. Å kommunisere med insolvensadministrator og presentere fordelene ved å oppfylle kontrakten kan bidra til at byggeprosjektet fortsetter til tross for insolvens. Spesiell forsiktighet er påkrevd når du sender inn oppsigelsesvarsel, da insolvensrelaterte klausuler krever juridisk vurdering.