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Reconheça os sinais de alerta precoce: evite a insolvência da construção
Descubra como você pode evitar acidentes de construção causados pela insolvência de promotores imobiliários. Dicas para detecção precoce e medidas em caso de paralisação de obras. Proteja sua casa!
Reconheça os sinais de alerta precoce: evite a insolvência da construção
A indústria da construção na Alemanha enfrenta um problema crescente: promotores imobiliários insolventes e promotores de projetos que deixam os projetos de construção inacabados. De acordo com o Instituto Económico Alemão, 578 empresas do setor da construção entraram com pedido de falência no ano passado, o que levou a um número crescente de projetos de construção incompletos. Os construtores e compradores de imóveis são particularmente afetados nestes casos e questionam-se como podem proteger-se desses riscos e quais os sinais de alerta que não devem ignorar.
Para se proteger de projetos de construção inacabados e falências, é aconselhável examinar cuidadosamente os potenciais parceiros de construção. Edifícios de referência, análises e recomendações online podem fornecer pistas úteis. Também é aconselhável contratar supervisores de projeto experientes e especialistas técnicos para monitorar o processo de construção. Contratos de construção negociados de forma inteligente com acordos de segurança, penalidades contratuais e seguro de conclusão da construção podem fornecer segurança adicional.
Aos primeiros sinais de insolvência em relação à construtora contratada, é importante agir antecipadamente. Mudanças injustificadas na sede da empresa, mudanças nos acionistas e ondas de demissões podem ser sinais de alerta aos quais os desenvolvedores devem prestar atenção. Visitas regulares ao local de construção e a colaboração com supervisores externos do projecto podem ajudar a identificar e resolver problemas numa fase inicial.
Caso a falência seja declarada, é aconselhável manter a calma e planejar cuidadosamente os próximos passos. Comunicar com o administrador da insolvência e apresentar as vantagens do cumprimento do contrato pode ajudar a garantir que o projeto de construção prossegue apesar da insolvência. É necessária cautela especial ao enviar avisos de rescisão, uma vez que as cláusulas relacionadas à insolvência exigem revisão legal.