Rozpoznajte včasné varovné signály: zabráňte platobnej neschopnosti stavebníctva

Rozpoznajte včasné varovné signály: zabráňte platobnej neschopnosti stavebníctva

Stavebný priemysel v Nemecku čelí čoraz väčšiemu problému – insolventní developeri a developeri, ktorí nechávajú stavebné projekty nedokončené. Podľa nemeckého ekonomického inštitútu minulý rok vyhlásilo bankrot 578 spoločností v stavebníctve, čo viedlo k narastajúcemu počtu rozpracovaných stavebných projektov. Stavebníci a kupujúci nehnuteľností sú v takýchto prípadoch obzvlášť postihnutí a pýtajú sa sami seba, ako sa môžu pred takýmito rizikami chrániť a ktoré varovné signály by nemali ignorovať.

Aby ste sa ochránili pred nedokončenými stavebnými projektmi a bankrotmi, je vhodné starostlivo preskúmať potenciálnych stavebných partnerov. Referenčné budovy, online recenzie a odporúčania môžu poskytnúť užitočné vodítka. Odporúča sa tiež prizvať skúsených projektových dozorov a technických expertov, ktorí budú sledovať proces výstavby. Dodatočnú istotu môžu poskytnúť inteligentne dojednané stavebné zmluvy s bezpečnostnými dohodami, zmluvnými pokutami a poistením dokončenia stavby.

Pri prvých náznakoch platobnej neschopnosti vo vzťahu k zmluvnej stavebnej firme je dôležité konať včas. Nerozumné zmeny v sídle spoločnosti, zmeny akcionárov a vlny prepúšťania môžu byť varovnými signálmi, na ktoré by si developeri mali dať pozor. Pravidelné návštevy staveniska a spolupráca s externými stavebnými dozormi môžu pomôcť identifikovať a riešiť problémy v počiatočnom štádiu.

V prípade vyhlásenia bankrotu je vhodné zachovať pokoj a dôkladne si naplánovať ďalšie kroky. Komunikácia s insolvenčným správcom a prezentovanie výhod plnenia zmluvy môže pomôcť zabezpečiť pokračovanie stavby aj napriek insolvencii. Pri podávaní výpovedí je potrebná mimoriadna opatrnosť, pretože doložky súvisiace s platobnou neschopnosťou vyžadujú právnu kontrolu.