Prepoznajte zgodnje opozorilne signale: preprečite plačilno nesposobnost pri gradnji

Prepoznajte zgodnje opozorilne signale: preprečite plačilno nesposobnost pri gradnji

Gradbena industrija v Nemčiji se sooča z vedno večjo težavo – plačilno nesposobnimi razvijalci nepremičnin in razvijalci projektov, ki puščajo gradbene projekte nedokončane. Po podatkih nemškega gospodarskega inštituta je lani 578 podjetij v gradbeništvu vložilo zahtevek za stečaj, zaradi česar se povečuje število napol dokončanih gradbenih projektov. Gradbeniki in kupci nepremičnin so v takih primerih še posebej prizadeti in se sprašujejo, kako se lahko zaščitijo pred tovrstnimi tveganji in katerih opozorilnih znakov ne smejo prezreti.

Da bi se zaščitili pred nedokončanimi gradbenimi projekti in stečaji, je priporočljivo natančno preučiti morebitne gradbene partnerje. Referenčne zgradbe, spletne ocene in priporočila so lahko koristni namigi. Prav tako je priporočljivo vključiti izkušene nadzornike projekta in tehnične strokovnjake za spremljanje gradbenega procesa. Pametno sklenjene gradbene pogodbe z varnostnimi pogodbami, pogodbenimi kaznimi in zavarovanjem dokončanja gradnje lahko zagotovijo dodatno varnost.

Ob prvih znakih plačilne nesposobnosti v zvezi s pogodbenim gradbenim podjetjem je pomembno ukrepati zgodaj. Nerazumne spremembe sedeža podjetja, spremembe delničarjev in valovi odpuščanj so lahko opozorilni znaki, na katere morajo biti razvijalci pozorni. Redni obiski gradbišča in sodelovanje z zunanjimi nadzorniki lahko pripomorejo k zgodnjemu prepoznavanju in reševanju težav.

Če je razglašen stečaj, je priporočljivo ostati miren in skrbno načrtovati naslednje korake. Komunikacija s stečajnim upraviteljem in predstavitev prednosti izpolnitve pogodbe lahko pripomoreta k nadaljevanju gradbenega projekta kljub insolventnosti. Posebna previdnost je potrebna pri oddaji obvestil o odpovedi, saj klavzule v zvezi z insolventnostjo zahtevajo pravni pregled.