Gallus Immobilien: Инвеститори в беда – не се плащат лихви!

Gallus Immobilien: Инвеститори в беда – не се плащат лихви!

Gallus Immobilien Concepts GmbH, основана през 2014 г. и базирана в Мюнхен, е събрала капитал от частни инвеститори чрез подчинени заеми през годините. Тези заеми, които бяха рекламирани с атрактивен лихвен процент от 8% годишно, бяха насочени предимно към инвеститори, ориентирани към сигурността. Подчинените заеми обаче представляват висок риск, особено в случай на фалит, тъй като се обслужват само след други кредитори, което поставя инвеститорите в несигурна позиция. как anwalt.de доклади, инвеститорите се оплакват от пропуснати лихвени плащания от лятото на 2024 г., което показва икономически затруднения за Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Подчинените заеми, продавани под името GIK products (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), основно финансират ново строителство и развитие на жилищни имоти в Швейцария. Проекти като „Проект SG Rotmonten“ или „Проект MFH SG Langgasse“ бяха някои от тях. Бяха разпределени максимум 20 акции на проект, за да се избегне изискването за проспект, което повдига допълнителни правни въпроси. Силно akh-h.de Тези подчинени заеми се считат за високорискови инвестиции и принадлежат към така наречения сив капиталов пазар.

Правни възможности за инвеститорите

С оглед на текущата ситуация към инвеститорите беше направено предложение за конвертиране, което трябва да им позволи да конвертират своите подчинени заеми в сертификати за участие на Amagvik Int. AG за преобразуване. Силно се препоръчва обаче да разгледате правните алтернативи, преди да се съгласите с тази оферта. По-специално, ефективността на споразуменията за подчинен заем може да бъде съмнителна, тъй като те може да не отговарят на изискванията на раздел 307 от Германския граждански кодекс (BGB). Това може да доведе до иск за отмяна, което е от решаващо значение за много инвеститори.

В допълнение, инвеститорите имат възможност да предявят искове за щети, особено ако не е имало достатъчно разкриване на риска от съветниците. Този тип правни действия може да бъде обещаващ вариант за много увредени страни. Gallus Group също инициира преход към Prospero Service GmbH за целите на преструктурирането, след като Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG и Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG бяха ликвидирани през 2023 г. без инвеститорите да бъдат информирани.

Развитие на пазара и настоящи предизвикателства

BaFin вече беше забранил продажбата на дялове в Gallus AIF през април 2023 г., което още веднъж подчертава рисковете и нестабилната ситуация на Gallus Real Estate Group. Инвеститорите съобщиха за проблеми с анулации и липсващи лихвени плащания, което допълнително увеличи загубата на доверие в Gallus Immobilien Concepts GmbH. На 18 октомври 2024 г. Gallus Immobilien eG беше обявено в ликвидация, още една индикация за трудностите на компанията.

Следователно Gallus Immobilien Concepts GmbH е изправен пред различни предизвикателства, които засягат не само финансовата стабилност на компанията, но и доверието на инвеститорите. Изключително важно е засегнатите инвеститори да обмислят внимателно правните си възможности и, ако е необходимо, да потърсят правна помощ, за да защитят интересите си.