Gallus Immobilien: Investoři v problémech – neplatí se úroky!

Gallus Immobilien: Investoři v problémech – neplatí se úroky!

Společnost Gallus Immobilien Concepts GmbH, založená v roce 2014 se sídlem v Mnichově, v průběhu let shromáždila kapitál od soukromých investorů prostřednictvím podřízených půjček. Tyto půjčky, které byly inzerovány s atraktivní úrokovou sazbou 8 % p.a., byly primárně určeny pro investory orientované na bezpečnost. Podřízené úvěry však představují vysoké riziko, zejména v případě úpadku, protože jsou obsluhovány až po dalších věřitelích, což staví investory do nejisté pozice. Jak anwalt.de Investoři si od léta 2024 stěžují na zmeškané platby úroků, což naznačuje ekonomické potíže Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Podřízené úvěry prodávané pod názvem GIK products (GIK 2-24 GmbH & Co. KG) financují především novou výstavbu a rozvoj rezidenčních nemovitostí ve Švýcarsku. Některé z nich byly projekty jako „Projekt SG Rotmonten“ nebo „Projekt MFH SG Langgasse“. Bylo přiděleno maximálně 20 akcií na projekt, aby se předešlo požadavku na prospekt, což vyvolává další právní otázky. Hlasitý akh-h.de Tyto podřízené úvěry jsou považovány za vysoce rizikové investice a patří do tzv. šedého kapitálového trhu.

Legální možnosti pro investory

S ohledem na současnou situaci byla investorům učiněna konverzní nabídka, která by jim měla umožnit přeměnu jejich podřízených úvěrů na podílové listy Amagvik Int. AG převést. Důrazně však doporučujeme, abyste zvážili právní alternativy, než s touto nabídkou souhlasíte. Zejména účinnost smluv o podřízeném úvěru by mohla být sporná, protože nemusí splňovat požadavky § 307 německého občanského zákoníku (BGB). To by mohlo vést k požadavku na zrušení, což je pro mnoho investorů zásadní.

Kromě toho mají investoři možnost uplatnit nároky na náhradu škody, zejména pokud poradci dostatečně nezveřejnili rizika. Tento typ soudního řízení by mohl být slibnou možností pro mnoho poškozených. Skupina Gallus také zahájila přechod na společnost Prospero Service GmbH za účelem restrukturalizace poté, co byly v roce 2023 zlikvidovány společnosti Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG a Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG, aniž by o tom byli investoři informováni.

Vývoj trhu a aktuální výzvy

BaFin již v dubnu 2023 zakázal prodej akcií Gallus AIF, což znovu podtrhuje rizika a nestabilní situaci skupiny Gallus Real Estate Group. Investoři hlásili problémy se zrušením a chybějícími platbami úroků, což dále zvýšilo ztrátu důvěry v Gallus Immobilien Concepts GmbH. Dne 18. října 2024 byla společnost Gallus Immobilien eG uvedena do likvidace, což je další známka potíží společnosti.

Gallus Immobilien Concepts GmbH proto čelí různým výzvám, které ovlivňují nejen finanční stabilitu společnosti, ale také důvěru investorů. Je důležité, aby dotčení investoři pečlivě zvážili své právní možnosti a v případě potřeby vyhledali právní pomoc na ochranu svých zájmů.