Gallus Immobilien: Inversores en problemas: ¡no se pagan los intereses!

Gallus Immobilien: Inversores en problemas: ¡no se pagan los intereses!

Gallus Immobilien Concepts GmbH, fundada en 2014 y con sede en Múnich, ha recaudado a lo largo de los años capital de inversores privados a través de préstamos subordinados. Estos préstamos, que se anunciaban con una atractiva tasa de interés del 8% anual, estaban dirigidos principalmente a inversores orientados a la seguridad. Sin embargo, los préstamos subordinados representan un alto riesgo, especialmente en caso de quiebra, ya que sólo se pagan después que otros acreedores, lo que coloca a los inversores en una situación precaria. Cómo anwalt.de Según los informes, los inversores se han quejado de impagos de intereses desde el verano de 2024, lo que indica dificultades económicas para Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Los préstamos subordinados, vendidos bajo el nombre de productos GIK (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), financian principalmente la nueva construcción y el desarrollo de propiedades residenciales en Suiza. Proyectos como el “Proyecto SG Rotmonten” o el “Proyecto MFH SG Langgasse” fueron algunos de ellos. Se asignó un máximo de 20 acciones por proyecto para evitar un requisito de folleto, lo que plantea cuestiones legales adicionales. Alto akh-h.de Estos préstamos subordinados se consideran inversiones de alto riesgo y pertenecen al llamado mercado gris de capitales.

Opciones legales para inversores

En vista de la situación actual, se presentó a los inversores una oferta de conversión que debería permitirles convertir sus préstamos subordinados en certificados de participación de Amagvik Int. AG para convertir. Sin embargo, se recomienda encarecidamente que considere las alternativas legales antes de aceptar esta oferta. En particular, la eficacia de los contratos de préstamos subordinados podría ser cuestionable, ya que es posible que no cumplan los requisitos del artículo 307 del Código Civil alemán (BGB). Esto podría dar lugar a un reclamo de reversión, lo cual es crucial para muchos inversores.

Además, los inversores tienen la posibilidad de presentar reclamaciones por daños y perjuicios, especialmente si los asesores no revelaron suficientemente los riesgos. Este tipo de acción legal podría ser una opción prometedora para muchas partes perjudicadas. El grupo Gallus también ha iniciado una transición a Prospero Service GmbH con fines de reestructuración después de que Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG y Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG fueran liquidadas en 2023 sin que los inversores fueran informados.

Desarrollo del mercado y desafíos actuales

BaFin ya había prohibido la venta de acciones de Gallus AIF en abril de 2023, lo que pone de relieve una vez más los riesgos y la situación inestable del grupo inmobiliario Gallus. Los inversores informaron de problemas con cancelaciones y falta de pago de intereses, lo que aumentó aún más la pérdida de confianza en Gallus Immobilien Concepts GmbH. El 18 de octubre de 2024, Gallus Immobilien eG entró en liquidación, lo que constituye una prueba más de las dificultades de la empresa.

Por lo tanto, Gallus Immobilien Concepts GmbH se enfrenta a diversos retos que no sólo afectan a la estabilidad financiera de la empresa, sino también a la confianza de los inversores. Es fundamental que los inversores afectados consideren cuidadosamente sus opciones legales y, si es necesario, busquen asistencia legal para proteger sus intereses.