Gallus Immobilien: Investorid hädas – intressimakseid ei maksta!

Gallus Immobilien: Investorid hädas – intressimakseid ei maksta!

2014. aastal asutatud Münchenis asuv Gallus Immobilien Concepts GmbH on aastate jooksul kogunud kapitali erainvestoritelt allutatud laenude kaudu. Need laenud, mida reklaamiti atraktiivse intressimääraga 8% aastas, olid eelkõige suunatud väärtpaberile orienteeritud investoritele. Allutatud laenud kujutavad endast aga suurt riski, eriti pankroti korral, kuna neid teenindatakse alles pärast teisi võlausaldajaid, mis seab investorid ebakindlasse olukorda. Kuidas anwalt.de aruannete kohaselt on investorid kurtnud intressi maksmata jätmise üle alates 2024. aasta suvest, mis viitab Gallus Immobilien Concepts GmbH majandusraskustele.

GIK toodete (GIK 2-24 GmbH & Co. KG) nime all müüdavad allutatud laenud rahastavad peamiselt Šveitsis asuvate elamute uusehitust ja arendust. Sellised projektid nagu "Project SG Rotmonten" või "Project MFH SG Langgasse" olid mõned neist. Projekti kohta eraldati maksimaalselt 20 aktsiat, et vältida prospektinõuet, mis tekitab täiendavaid juriidilisi küsimusi. Valju akh-h.de Neid allutatud laene peetakse kõrge riskiga investeeringuteks ja need kuuluvad nn halli kapitaliturule.

Juriidilised võimalused investoritele

Arvestades hetkeolukorda, tehti investoritele konverteerimispakkumine, mis peaks võimaldama neil konverteerida oma allutatud laenud Amagvik Int. osalussertifikaatideks. AG teisendamiseks. Siiski on tungivalt soovitatav enne selle pakkumisega nõustumist kaaluda seaduslikke alternatiive. Eelkõige võib küsitav olla allutatud laenulepingute tõhusus, kuna need ei pruugi vastata Saksa tsiviilseadustiku (BGB) paragrahvi 307 nõuetele. Selle tulemuseks võib olla tagasipööramisnõue, mis on paljude investorite jaoks ülioluline.

Lisaks on investoritel võimalus esitada kahjunõudeid, eriti kui nõustajad ei ole piisavalt riske avalikustanud. Seda tüüpi kohtumenetlus võib olla paljulubav võimalus paljudele kahjustatud isikutele. Samuti on Gallus Group algatanud ümberstruktureerimise eesmärgil ülemineku Prospero Service GmbH-le pärast seda, kui Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG ja Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG 2023. aastal likvideeriti ilma investoreid teavitamata.

Turu areng ja praegused väljakutsed

BaFin keelas Gallus AIFi aktsiate müügi juba 2023. aasta aprillis, mis rõhutab veel kord Gallus Real Estate Groupi riske ja ebastabiilset olukorda. Investorid teatasid probleemidest tühistamiste ja intressimaksete puudumisega, mis suurendas veelgi usalduse kaotust Gallus Immobilien Concepts GmbH vastu. 18. oktoobril 2024 likvideeriti Gallus Immobilien eG, mis viitab ettevõtte raskustele.

Gallus Immobilien Concepts GmbH seisab seetõttu silmitsi erinevate väljakutsetega, mis ei mõjuta mitte ainult ettevõtte finantsstabiilsust, vaid ka investorite usaldust. On ülioluline, et mõjutatud investorid kaaluksid hoolikalt oma juriidilisi võimalusi ja otsiksid vajadusel õigusabi oma huvide kaitsmiseks.