Gallus Immobilien : Les investisseurs en difficulté – les intérêts ne sont pas payés !

Gallus Immobilien : Les investisseurs en difficulté – les intérêts ne sont pas payés !

Gallus Immobilien Concepts GmbH, fondée en 2014 et basée à Munich, a collecté au fil des années des capitaux auprès d'investisseurs privés via des prêts subordonnés. Ces prêts, annoncés avec un taux d'intérêt attractif de 8% par an, s'adressaient principalement aux investisseurs axés sur la sécurité. Cependant, les prêts subordonnés représentent un risque élevé, notamment en cas de faillite, car ils ne sont remboursés qu'après les autres créanciers, ce qui met les investisseurs dans une position précaire. Comment anwalt.de Selon des informations, les investisseurs se plaignent du non-paiement des intérêts depuis l'été 2024, ce qui indique des difficultés économiques pour Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Les prêts subordonnés, vendus sous la dénomination GIK products (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), financent principalement la nouvelle construction et le développement de propriétés résidentielles en Suisse. Des projets tels que le « Projet SG Rotmonten » ou le « Projet MFH SG Langgasse » en font partie. Un maximum de 20 actions par projet ont été attribuées pour éviter l'obligation de prospectus, ce qui soulève des questions juridiques supplémentaires. Fort akh-h.de Ces prêts subordonnés sont considérés comme des investissements à haut risque et appartiennent au marché gris des capitaux.

Options juridiques pour les investisseurs

Compte tenu de la situation actuelle, une offre de conversion a été faite aux investisseurs, qui devrait leur permettre de convertir leurs prêts subordonnés en bons de participation d'Amagvik Int. AG à convertir. Cependant, il est fortement recommandé d’envisager les alternatives légales avant d’accepter cette offre. En particulier, l'efficacité des contrats de prêts subordonnés pourrait être discutable car ils pourraient ne pas répondre aux exigences de l'article 307 du Code civil allemand (BGB). Cela pourrait donner lieu à une demande d’annulation, ce qui est crucial pour de nombreux investisseurs.

En outre, les investisseurs ont la possibilité de faire valoir des droits à dommages-intérêts, notamment si les conseillers n'ont pas suffisamment divulgué les risques. Ce type d’action en justice pourrait s’avérer une option prometteuse pour de nombreuses personnes lésées. Le groupe Gallus a également entamé une transition vers Prospero Service GmbH à des fins de restructuration après la liquidation de Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG et de Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG en 2023 sans que les investisseurs en soient informés.

Développement du marché et défis actuels

La BaFin avait déjà interdit la vente d'actions de Gallus AIF en avril 2023, ce qui souligne une fois de plus les risques et la situation instable du groupe immobilier Gallus. Les investisseurs ont signalé des problèmes d'annulation et de paiement d'intérêts manquants, ce qui a encore accru la perte de confiance dans Gallus Immobilien Concepts GmbH. Le 18 octobre 2024, Gallus Immobilien eG a été mise en liquidation, signe supplémentaire des difficultés de l'entreprise.

Gallus Immobilien Concepts GmbH est donc confrontée à divers défis qui affectent non seulement la stabilité financière de l'entreprise, mais aussi la confiance des investisseurs. Il est essentiel que les investisseurs concernés examinent attentivement leurs options juridiques et, si nécessaire, sollicitent une assistance juridique pour protéger leurs intérêts.