Gallus Immobilien: Bajban lévő befektetők – nem fizetnek kamatokat!

Gallus Immobilien: Bajban lévő befektetők – nem fizetnek kamatokat!

A 2014-ben alapított, müncheni székhelyű Gallus Immobilien Concepts GmbH az évek során alárendelt kölcsönök révén gyűjtött tőkét magánbefektetőktől. Ezek a vonzó, évi 8%-os kamattal meghirdetett hitelek elsősorban az értékpapír-orientált befektetőknek szóltak. Az alárendelt kölcsönök azonban nagy kockázatot jelentenek, különösen csőd esetén, mivel csak a többi hitelező után kerülnek kiszolgálásra, ami bizonytalan helyzetbe hozza a befektetőket. Hogyan anwalt.de A beszámolók szerint a befektetők 2024 nyara óta panaszkodnak elmulasztott kamatfizetésre, ami a Gallus Immobilien Concepts GmbH gazdasági nehézségeire utal.

A GIK termékek (GIK 2-24 GmbH & Co. KG) néven értékesített alárendelt kölcsönök elsősorban svájci lakóingatlanok új építését és fejlesztését finanszírozzák. Az olyan projektek, mint a „Project SG Rotmonten” vagy „Project MFH SG Langgasse” voltak ezek közé tartoznak. Projektenként legfeljebb 20 részvényt osztottak ki, hogy elkerüljék a tájékoztató követelményét, ami további jogi kérdéseket vet fel. Hangos akh-h.de Ezek az alárendelt kölcsönök magas kockázatú befektetésnek minősülnek, és az úgynevezett szürke tőkepiachoz tartoznak.

Jogi lehetőségek a befektetők számára

A jelenlegi helyzetre való tekintettel konverziós ajánlatot tettek a befektetőknek, amely lehetővé teszi, hogy alárendelt kölcsöneiket az Amagvik Int. részesedési jegyére váltsák. AG konvertálni. Azonban erősen ajánlott, hogy fontolja meg a jogi alternatívákat, mielőtt elfogadja ezt az ajánlatot. Különösen az alárendelt kölcsönszerződések eredményessége lehet kérdéses, mivel előfordulhat, hogy nem felelnek meg a Német Polgári Törvénykönyv (BGB) 307. szakaszában foglalt követelményeknek. Ez visszafordítási igényt eredményezhet, ami sok befektető számára kulcsfontosságú.

Ezen túlmenően a befektetőknek lehetőségük van kártérítési igényt érvényesíteni, különösen akkor, ha a tanácsadók nem ismerték el megfelelően a kockázatokat. Ez a fajta jogi lépés ígéretes lehetőség lehet sok károsult számára. A Gallus Csoport a Prospero Service GmbH-hoz való átállást is kezdeményezte szerkezetátalakítási célból, miután a Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG-t és a Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG-t 2023-ban a befektetők tájékoztatása nélkül felszámolták.

A piac fejlődése és a jelenlegi kihívások

A BaFin már 2023 áprilisában megtiltotta a Gallus AIF részvényeinek értékesítését, ami ismét rávilágít a kockázatokra és a Gallus Real Estate Csoport instabil helyzetére. A befektetők törlési problémákról és hiányzó kamatfizetésekről számoltak be, ami tovább növelte a Gallus Immobilien Concepts GmbH iránti bizalomvesztést. 2024. október 18-án a Gallus Immobilien eG felszámolás alá került, ami újabb jele a cég nehézségeinek.

A Gallus Immobilien Concepts GmbH-nak ezért különféle kihívásokkal kell szembenéznie, amelyek nemcsak a vállalat pénzügyi stabilitását érintik, hanem a befektetők bizalmát is. Rendkívül fontos, hogy az érintett befektetők alaposan mérlegeljék jogi lehetőségeiket, és ha szükséges, kérjenek jogi segítséget érdekeik védelmében.