Gallus Immobilien: Investuotojai bėdoje – nemokamos palūkanos!

Gallus Immobilien: Investuotojai bėdoje – nemokamos palūkanos!

„Gallus Immobilien Concepts GmbH“, įkurta 2014 metais ir įsikūrusi Miunchene, per daugelį metų subordinuotas paskolas rinko kapitalą iš privačių investuotojų. Šios paskolos, kurios buvo reklamuojamos su patrauklia 8% per metus palūkanų norma, pirmiausia buvo skirtos į saugumą orientuotiems investuotojams. Tačiau subordinuotos paskolos kelia didelę riziką, ypač bankroto atveju, nes jos aptarnaujamos tik po kitų kreditorių, todėl investuotojai atsiduria nesaugioje padėtyje. Kaip anwalt.de ataskaitų, investuotojai nuo 2024 metų vasaros skundžiasi dėl praleistų palūkanų mokėjimų, o tai rodo ekonominius „Gallus Immobilien Concepts GmbH“ sunkumus.

Iš subordinuotų paskolų, parduodamų pavadinimu GIK produktai (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), daugiausia finansuojama naujos statybos ir gyvenamųjų namų plėtra Šveicarijoje. Kai kurie iš jų buvo tokie projektai kaip „Project SG Rotmonten“ arba „Project MFH SG Langgasse“. Vienam projektui buvo skirta ne daugiau kaip 20 akcijų, kad būtų išvengta reikalavimo pateikti prospektą, o tai kelia papildomų teisinių klausimų. Garsiai akh-h.de Šios subordinuotos paskolos laikomos didelės rizikos investicijomis ir priklauso vadinamajai pilkojo kapitalo rinkai.

Teisinės galimybės investuotojams

Atsižvelgiant į susiklosčiusią situaciją, investuotojams buvo pateiktas konvertavimo pasiūlymas, kuris leistų jiems subordinuotas paskolas konvertuoti į Amagvik Int. dalyvavimo sertifikatus. AG konvertuoti. Tačiau prieš sutinkant su šiuo pasiūlymu primygtinai rekomenduojama apsvarstyti teisines alternatyvas. Visų pirma gali kilti abejonių dėl subordinuotų paskolų sutarčių veiksmingumo, nes jos gali neatitikti Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 307 skirsnio reikalavimų. Dėl to gali būti pareikštas ieškinys dėl atšaukimo, o tai labai svarbu daugeliui investuotojų.

Be to, investuotojai turi galimybę pareikšti ieškinius dėl žalos atlyginimo, ypač jei konsultantai nepakankamai atskleidė riziką. Tokio tipo teisiniai veiksmai galėtų būti daug žadantis pasirinkimas daugeliui nukentėjusių šalių. „Gallus Group“ taip pat inicijavo perėjimą prie „Prospero Service GmbH“ restruktūrizavimo tikslais po to, kai „Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG“ ir „Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG“ 2023 m. buvo likviduoti nepranešus investuotojams.

Rinkos plėtra ir dabartiniai iššūkiai

2023 m. balandžio mėn. „BaFin“ jau uždraudė parduoti „Gallus AIF“ akcijas, o tai dar kartą pabrėžia „Gallus Real Estate Group“ riziką ir nestabilią situaciją. Investuotojai pranešė apie problemas dėl atšaukimų ir trūkstamų palūkanų mokėjimų, o tai dar labiau padidino pasitikėjimo Gallus Immobilien Concepts GmbH praradimą. 2024 m. spalio 18 d. „Gallus Immobilien eG“ buvo likviduota – tai dar vienas įmonės sunkumų požymis.

Todėl „Gallus Immobilien Concepts GmbH“ susiduria su įvairiais iššūkiais, kurie turi įtakos ne tik įmonės finansiniam stabilumui, bet ir investuotojų pasitikėjimui. Labai svarbu, kad paveikti investuotojai atidžiai apsvarstytų savo teisines galimybes ir, jei reikia, kreiptųsi teisinės pagalbos, kad apsaugotų savo interesus.