Gallus Immobilien: Investori grūtībās – procentu maksājumi netiek veikti!

Gallus Immobilien: Investori grūtībās – procentu maksājumi netiek veikti!

Gallus Immobilien Concepts GmbH, kas dibināta 2014. gadā un atrodas Minhenē, gadu gaitā ir savākusi kapitālu no privātajiem investoriem, izmantojot subordinētos aizdevumus. Šie aizdevumi, kas tika reklamēti ar pievilcīgu procentu likmi 8% gadā, galvenokārt bija paredzēti uz drošību orientētiem investoriem. Tomēr subordinētie aizdevumi rada augstu risku, īpaši bankrota gadījumā, jo tie tiek apkalpoti tikai pēc citiem kreditoriem, kas nostāda investorus nedrošā situācijā. Kā anwalt.de ziņo, investori jau kopš 2024. gada vasaras sūdzas par kavētiem procentu maksājumiem, kas norāda uz Gallus Immobilien Concepts GmbH ekonomiskajām grūtībām.

Subordinētie aizdevumi, kas pārdoti ar nosaukumu GIK produkti (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), galvenokārt finansē dzīvojamo īpašumu jaunu celtniecību un attīstību Šveicē. Daži no tiem bija tādi projekti kā “Project SG Rotmonten” vai “Project MFH SG Langgasse”. Vienam projektam tika piešķirtas ne vairāk kā 20 akcijas, lai izvairītos no prasības pēc prospekta, kas rada papildu juridiskus jautājumus. Skaļi akh-h.de Šie subordinētie aizdevumi tiek uzskatīti par augsta riska ieguldījumiem un pieder pie tā sauktā pelēkā kapitāla tirgus.

Juridiskās iespējas investoriem

Ņemot vērā pašreizējo situāciju, investoriem tika izteikts konversijas piedāvājums, kas ļautu tiem pārvērst savus subordinētos aizdevumus Amagvik Int. līdzdalības sertifikātos. AG, lai pārvērstu. Tomēr ir ļoti ieteicams pirms piekrišanas šim piedāvājumam apsvērt juridiskās alternatīvas. Jo īpaši varētu būt apšaubāma subordinēto aizdevumu līgumu efektivitāte, jo tie var neatbilst Vācijas Civilkodeksa (BGB) 307. panta prasībām. Tā rezultātā var tikt iesniegta prasība par atsaukšanu, kas ir ļoti svarīga daudziem investoriem.

Turklāt ieguldītājiem ir iespēja iesniegt prasības par zaudējumu atlīdzināšanu, jo īpaši, ja konsultanti nav pietiekami atklājuši risku. Šāda veida tiesvedība varētu būt daudzsološs risinājums daudzām cietušajām pusēm. Gallus grupa arī ir uzsākusi pāreju uz Prospero Service GmbH restrukturizācijas nolūkos pēc tam, kad 2023. gadā tika likvidētas Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG un Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG, neinformējot investorus.

Tirgus attīstība un aktuālie izaicinājumi

BaFin jau 2023. gada aprīlī bija aizliedzis pārdot Gallus AIF akcijas, kas vēlreiz uzsver riskus un Gallus Real Estate Group nestabilo situāciju. Investori ziņoja par problēmām saistībā ar atcelšanu un procentu maksājumiem, kas vēl vairāk palielināja uzticības zaudēšanu uzņēmumam Gallus Immobilien Concepts GmbH. 2024. gada 18. oktobrī uzņēmums Gallus Immobilien eG tika nodots likvidācijai, kas liecina par uzņēmuma grūtībām.

Tādēļ Gallus Immobilien Concepts GmbH saskaras ar dažādiem izaicinājumiem, kas ietekmē ne tikai uzņēmuma finansiālo stabilitāti, bet arī investoru uzticību. Ir ļoti svarīgi, lai ietekmētie investori rūpīgi apsvērtu savas juridiskās iespējas un, ja nepieciešams, meklētu juridisku palīdzību, lai aizsargātu savas intereses.