Gallus Immobilien: Investidores em apuros – o pagamento de juros não está sendo feito!

Gallus Immobilien: Investidores em apuros – o pagamento de juros não está sendo feito!

A Gallus Immobilien Concepts GmbH, fundada em 2014 e com sede em Munique, recolheu capital de investidores privados através de empréstimos subordinados ao longo dos anos. Esses empréstimos, anunciados com uma taxa de juros atrativa de 8% ao ano, destinavam-se principalmente a investidores orientados para títulos. No entanto, os empréstimos subordinados representam um risco elevado, especialmente em caso de falência, uma vez que só são pagos após outros credores, o que coloca os investidores numa posição precária. Como anwalt.de relatórios, os investidores têm reclamado da falta de pagamentos de juros desde o verão de 2024, o que indica dificuldades econômicas para a Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Os empréstimos subordinados, vendidos sob o nome de produtos GIK (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), financiam principalmente a nova construção e desenvolvimento de propriedades residenciais na Suíça. Projetos como “Projeto SG Rotmonten” ou “Projeto MFH SG Langgasse” foram alguns deles. Foram atribuídas um máximo de 20 ações por projeto para evitar a exigência de prospecto, o que levanta questões jurídicas adicionais. Alto akh-h.de Estes empréstimos subordinados são considerados investimentos de alto risco e pertencem ao chamado mercado de capitais cinzento.

Opções legais para investidores

Face à situação atual, foi apresentada aos investidores uma oferta de conversão que deverá permitir-lhes converter os seus empréstimos subordinados em certificados de participação da Amagvik Int. AG para converter. No entanto, é altamente recomendável que você considere as alternativas legais antes de concordar com esta oferta. Em particular, a eficácia dos acordos de empréstimo subordinados pode ser questionável, uma vez que podem não cumprir os requisitos da Secção 307 do Código Civil Alemão (BGB). Isto poderia resultar num pedido de reversão, o que é crucial para muitos investidores.

Além disso, os investidores têm a oportunidade de fazer valer pedidos de indemnização, especialmente se a divulgação do risco por parte dos consultores for insuficiente. Este tipo de ação legal pode ser uma opção promissora para muitas partes lesadas. O Grupo Gallus também iniciou uma transição para Prospero Service GmbH para fins de reestruturação depois que Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG e Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co.

Desenvolvimento do mercado e desafios atuais

A BaFin já havia proibido a venda de ações do Gallus AIF em abril de 2023, o que mais uma vez sublinha os riscos e a situação instável do Gallus Real Estate Group. Os investidores relataram problemas com cancelamentos e falta de pagamento de juros, o que aumentou ainda mais a perda de confiança na Gallus Immobilien Concepts GmbH. Em 18 de outubro de 2024, a Gallus Immobilien eG foi colocada em liquidação, mais uma indicação das dificuldades da empresa.

A Gallus Immobilien Concepts GmbH enfrenta, portanto, vários desafios que afetam não só a estabilidade financeira da empresa, mas também a confiança dos investidores. É fundamental que os investidores afectados considerem cuidadosamente as suas opções legais e, se necessário, procurem assistência jurídica para proteger os seus interesses.