Gallus Immobilien: Investitori în dificultate – nu se plătesc dobânzi!

Gallus Immobilien: Investitori în dificultate – nu se plătesc dobânzi!

Gallus Immobilien Concepts GmbH, fondată în 2014 și cu sediul la München, a colectat capital de la investitori privați prin împrumuturi subordonate de-a lungul anilor. Aceste împrumuturi, care au fost promovate cu o rată atractivă a dobânzii de 8% pe an, au fost destinate în primul rând investitorilor orientați spre securitate. Totuși, creditele subordonate reprezintă un risc ridicat, mai ales în caz de faliment, ele fiind deservite doar după alți creditori, ceea ce îi pune pe investitori într-o poziție precară. Cum anwalt.de rapoartele, investitorii s-au plâns de nerespectarea plăților dobânzilor din vara anului 2024, ceea ce indică dificultăți economice pentru Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Împrumuturile subordonate, vândute sub denumirea de produse GIK (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), finanțează în principal construcția nouă și dezvoltarea proprietăților rezidențiale în Elveția. Proiecte precum „Proiectul SG Rotmonten” sau „Proiectul MFH SG Langgasse” au fost unele dintre ele. Au fost alocate maximum 20 de acțiuni per proiect pentru a evita necesitatea unui prospect, care ridică întrebări juridice suplimentare. Tare akh-h.de Aceste credite subordonate sunt considerate investiții cu risc ridicat și aparțin așa-numitei piețe de capital gri.

Opțiuni legale pentru investitori

Având în vedere situația actuală, a fost făcută o ofertă de conversie investitorilor, care ar trebui să le permită să își transforme creditele subordonate în certificate de participare ale Amagvik Int. AG pentru a converti. Cu toate acestea, este recomandat să luați în considerare alternativele legale înainte de a fi de acord cu această ofertă. În special, eficacitatea contractelor de împrumut subordonat ar putea fi discutabilă, deoarece acestea ar putea să nu îndeplinească cerințele secțiunii 307 din Codul civil german (BGB). Acest lucru ar putea duce la o cerere de anulare, care este crucială pentru mulți investitori.

În plus, investitorii au posibilitatea de a revendica cereri de despăgubire, în special în cazul în care a existat o dezvăluire insuficientă a riscurilor de către consilieri. Acest tip de acțiune în justiție ar putea fi o opțiune promițătoare pentru multe părți vătămate. Grupul Gallus a inițiat, de asemenea, o tranziție la Prospero Service GmbH în scopuri de restructurare, după ce Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG și Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG au fost lichidate în 2023 fără ca investitorii să fie informați.

Dezvoltarea pieței și provocările actuale

BaFin interzisese deja vânzarea de acțiuni la Gallus AIF în aprilie 2023, ceea ce subliniază încă o dată riscurile și situația instabilă a Grupului Imobiliar Gallus. Investitorii au raportat probleme cu anulările și lipsa plăților dobânzilor, ceea ce a crescut și mai mult pierderea încrederii în Gallus Immobilien Concepts GmbH. Pe 18 octombrie 2024, Gallus Immobilien eG a fost pusă în lichidare, un alt indiciu al dificultăților companiei.

Gallus Immobilien Concepts GmbH se confruntă așadar cu diverse provocări care afectează nu numai stabilitatea financiară a companiei, ci și încrederea investitorilor. Este esențial ca investitorii afectați să își analizeze cu atenție opțiunile legale și, dacă este necesar, să caute asistență juridică pentru a-și proteja interesele.