Gallus Immobilien: Vlagatelji v težavah – obresti se ne izplačujejo!

Gallus Immobilien: Vlagatelji v težavah – obresti se ne izplačujejo!

Podjetje Gallus Immobilien Concepts GmbH, ustanovljeno leta 2014 s sedežem v Münchnu, je skozi leta zbiralo kapital od zasebnih vlagateljev s podrejenimi posojili. Ta posojila, ki so bila oglaševana s privlačno obrestno mero 8 % letno, so bila namenjena predvsem vlagateljem, ki so usmerjeni v varnost. Vendar pa podrejena posojila predstavljajo veliko tveganje, zlasti v primeru stečaja, saj se servisirajo le po drugih upnikih, kar vlagatelje postavlja v negotov položaj. kako anwalt.de poročila se vlagatelji že od poletja 2024 pritožujejo zaradi zamujenih plačil obresti, kar kaže na gospodarske težave Gallus Immobilien Concepts GmbH.

S podrejenimi posojili, ki se prodajajo pod imenom GIK produkti (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), se financirajo predvsem novogradnje in razvoj stanovanjskih nepremičnin v Švici. Projekti, kot sta "Projekt SG Rotmonten" ali "Projekt MFH SG Langgasse", so bili nekateri izmed njih. Dodeljenih je bilo največ 20 delnic na projekt, da bi se izognili zahtevi po prospektu, ki sproža dodatna pravna vprašanja. Glasno akh-h.de Ta podrejena posojila veljajo za visoko tvegane naložbe in sodijo v tako imenovani sivi trg kapitala.

Pravne možnosti za investitorje

Glede na trenutno situacijo je bila vlagateljem podana ponudba konverzije, ki naj bi jim omogočila konverzijo podrejenih posojil v kapitalske deleže Amagvik Int. AG za pretvorbo. Vendar je močno priporočljivo, da razmislite o pravnih alternativah, preden se strinjate s to ponudbo. Zlasti bi lahko bila vprašljiva učinkovitost pogodb o podrejenem posojilu, saj morda ne izpolnjujejo zahtev oddelka 307 nemškega civilnega zakonika (BGB). To bi lahko povzročilo zahtevek za razveljavitev, kar je za mnoge vlagatelje ključnega pomena.

Poleg tega imajo vlagatelji možnost uveljavljati odškodninske zahtevke, zlasti če svetovalci niso dovolj razkrili tveganja. Ta vrsta sodnega postopka bi lahko bila obetavna možnost za številne oškodovance. Skupina Gallus je prav tako začela prehod na Prospero Service GmbH za namene prestrukturiranja, potem ko sta bili Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG in Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG leta 2023 likvidirani brez obvestila vlagateljev.

Razvoj trga in trenutni izzivi

BaFin je že aprila 2023 prepovedal prodajo delnic Gallus AIF, kar ponovno poudarja tveganja in nestabilno situacijo skupine Gallus Real Estate. Vlagatelji so poročali o težavah s preklicami in neplačilom obresti, kar je še povečalo izgubo zaupanja v Gallus Immobilien Concepts GmbH. 18. oktobra 2024 je bila družba Gallus Immobilien eG uvedena v likvidacijo, kar je še en pokazatelj težav družbe.

Podjetje Gallus Immobilien Concepts GmbH se zato sooča z različnimi izzivi, ki ne vplivajo le na finančno stabilnost podjetja, ampak tudi na zaupanje vlagateljev. Ključnega pomena je, da prizadeti vlagatelji skrbno pretehtajo svoje pravne možnosti in po potrebi poiščejo pravno pomoč za zaščito svojih interesov.