Gallus Immobilien: Investerare i trubbel – räntebetalningar görs inte!

Gallus Immobilien: Investerare i trubbel – räntebetalningar görs inte!

Gallus Immobilien Concepts GmbH, grundat 2014 och baserat i München, har samlat in kapital från privata investerare genom förlagslån genom åren. Dessa lån, som annonserades med en attraktiv ränta på 8 % p.a., riktade sig främst till säkerhetsorienterade investerare. De efterställda lånen utgör dock en hög risk, särskilt vid konkurs, eftersom de endast betjänas efter andra fordringsägare, vilket försätter investerare i en prekär position. Hur anwalt.de rapporterar att investerare har klagat på uteblivna räntebetalningar sedan sommaren 2024, vilket tyder på ekonomiska svårigheter för Gallus Immobilien Concepts GmbH.

Förlagslånen, som säljs under namnet GIK products (GIK 2-24 GmbH & Co. KG), finansierar främst nybyggnation och utveckling av bostadsfastigheter i Schweiz. Projekt som ”Projekt SG Rotmonten” eller ”Projekt MFH SG Langgasse” var några av dem. Högst 20 aktier per projekt tilldelades för att undvika ett prospektkrav, vilket väcker ytterligare juridiska frågor. Högt akh-h.de Dessa förlagslån betraktas som högriskinvesteringar och tillhör den så kallade grå kapitalmarknaden.

Lagliga alternativ för investerare

Mot bakgrund av den rådande situationen lämnades ett konverteringserbjudande till investerare som ska göra det möjligt för dem att omvandla sina förlagslån till andelsbevis av Amagvik Int. AG att konvertera. Det rekommenderas dock starkt att du överväger de lagliga alternativen innan du accepterar detta erbjudande. Framför allt kan effektiviteten av de efterställda låneavtalen vara tveksam eftersom de kanske inte uppfyller kraven i § 307 i den tyska civillagen (BGB). Detta kan resultera i ett krav på återföring, vilket är avgörande för många investerare.

Dessutom har investerare möjlighet att göra anspråk på skadestånd, särskilt om rådgivare inte har lämnat tillräckligt med riskinformation. Denna typ av rättsliga åtgärder kan vara ett lovande alternativ för många skadelidande. Gallus-koncernen har också inlett en övergång till Prospero Service GmbH i omstruktureringssyfte efter att Gallus Immobilien Wohnbau 1 GmbH & Co. KG och Gallus Immobilien Wohnbau 2 GmbH & Co. KG likviderades 2023 utan att investerare informerades.

Marknadsutveckling och aktuella utmaningar

BaFin hade redan förbjudit försäljning av aktier i Gallus AIF i april 2023, vilket återigen understryker riskerna och den instabila situationen för Gallus Real Estate Group. Investerare rapporterade problem med avbokningar och uteblivna räntebetalningar, vilket ytterligare ökade tappet av förtroende för Gallus Immobilien Concepts GmbH. Den 18 oktober 2024 försattes Gallus Immobilien eG i likvidation, en ytterligare indikation på bolagets svårigheter.

Gallus Immobilien Concepts GmbH står därför inför olika utmaningar som inte bara påverkar företagets finansiella stabilitet utan även investerarnas förtroende. Det är avgörande att berörda investerare noggrant överväger sina juridiska alternativ och, om nödvändigt, söker juridisk hjälp för att skydda sina intressen.