Energetska učinkovitost zgrada: Istočna Njemačka pretekla Zapadnu - uključeni su troškovi zakona o grijanju i obnove!

Energetska učinkovitost zgrada: Istočna Njemačka pretekla Zapadnu - uključeni su troškovi zakona o grijanju i obnove!

Prema izvješću od www.welt.de, Istočna Njemačka daleko je ispred Zapada po pitanju energetske učinkovitosti zgrada. Analiza pokazuje da postoji jasno vodstvo u jednom razredu. Prikazuje koje bi regije bile posebno pogođene troškovima zakona o grijanju i potrebnih mjera obnove.

Razlike u energetskoj učinkovitosti zgrada između Istoka i Zapada rezultat su brojnih čimbenika. Tijekom faze rekonstrukcije nakon ponovnog ujedinjenja, istočna Njemačka provela je opsežne mjere obnove kako bi modernizirala postojeće zgrade. Ova su ulaganja rezultirala time da su mnoge zgrade na istoku na visokoj razini energetske učinkovitosti. Međutim, na Zapadu su takve mjere tek kasnije primijenjene u većem opsegu.

Utjecaj ovih razlika na tržište nekretnina mogao bi biti različit. S jedne strane, velike uštede energije i niži troškovi grijanja na istoku mogli bi povećati atraktivnost regija. Energetski učinkovite zgrade posebno bi mogle biti zanimljive kupcima i stanarima jer mogu dugoročno uštedjeti troškove. To bi moglo dovesti do povećanih migracija na istok i rasta cijena nekretnina.

S druge strane, troškovi mjera obnove i zakona o grijanju mogli bi opteretiti tržište nekretnina na Zapadu. Vlasnici i zemljoposjednici na Zapadu možda će morati napraviti velika ulaganja kako bi poboljšali energetsku učinkovitost svojih zgrada i ispunili zakonske zahtjeve. To bi moglo dovesti do rasta cijena najma i manje potražnje za nekretninama.

Međutim, treba napomenuti da se učinci ne moraju nužno pojaviti na ovaj način. Na dugoročna kretanja na tržištu nekretnina utječu različiti čimbenici, poput ekonomske situacije, kretanja stanovništva i drugih političkih odluka. Energetska učinkovitost zgrada samo je jedan od mnogih aspekata koji utječu na tržište nekretnina.

Sve u svemu, može se reći da razlike u energetskoj učinkovitosti zgrada između Istočne i Zapadne Njemačke mogu imati potencijalne učinke na tržište nekretnina. Važno je uzeti u obzir te razlike i odvagnuti povezane prilike i rizike. Ciljano promicanje i podrška mjerama energetske obnove moglo bi pomoći u nadogradnji postojećeg fonda zgrada na Zapadu i tako ojačati tržište nekretnina.