معاملة سرية: شركة CA Immo تبيع مبنى مكاتب IP West في بودابست!

معاملة سرية: شركة CA Immo تبيع مبنى مكاتب IP West في بودابست!

في 15 مايو 2025، استحوذ مشتر لم يُكشف عنه على مبنى مكاتب IP West في بودابست من شركة CA Immobilien Anlagen AG (WBAG:CAI). وتم أيضًا إغلاق عملية الاستحواذ في هذا اليوم، مما جعل عملية البيع حدثًا مهمًا في العام الماضي. اتبعت شركة CA Immobilien Anlagen AG، المعروفة بتخصصها في تطوير وبيع وإدارة العقارات التجارية، العديد من الاستراتيجيات في السنوات الأخيرة لتعزيز مكانتها في السوق.

تقسم الشركة أنشطتها إلى مجالين رئيسيين: تطوير وبيع العقارات وإدارة الممتلكات. عالي فاحص السوق في نهاية عام 2024، بلغت مساحة المحفظة العقارية لشركة CA Immobilien Anlagen AG إجمالي مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 1,090,888 مترًا مربعًا وقيمة سوقية تبلغ 4,964.8 مليار يورو. يتوزع دخل الإيجار للشركة جغرافيًا في جميع أنحاء النمسا (5.6%) وألمانيا (66.1%) وأوروبا (28.3%). آخر سعر إغلاق لسهم CA Immobilien Anlagen AG كان 22.78 يورو.

صفقة هامة في قطاع المكاتب في بودابست

يعتبر بيع مبنى المكاتب IP West أحد أكبر عمليات الاستحواذ التي تقوم بها مجموعة دولية في قطاع المكاتب في بودابست لعام 2024/2025. لا تظهر هذه الصفقة جودة محفظة CA Immo في بودابست فحسب، بل تعد أيضًا خطوة مهمة في الانسحاب الاستراتيجي للشركة من السوق المجرية. شهد قطاع الاستثمار المكتبي في بودابست مؤخرًا مرحلة هادئة، تميزت بالتصحيح المفرط في الأسعار. ومع ذلك، تعكس صفقة IP West الاهتمام المتجدد بهذا القطاع.

ويؤكد كيجان فيسيوس، الرئيس التنفيذي لشركة CA Immo، أن هذا البيع يمثل بداية الانسحاب الاستراتيجي من المجر. تتيح الصفقة أيضًا للشركة التركيز على الأسواق الأساسية ومباني المكاتب عالية الجودة من الدرجة الأولى في المواقع المركزية. وقد قامت شركتا CBRE وCERHA HEMPEL Rechtsanwälte بتقديم المشورة بشأن عملية البيع.

تفاصيل حول مبنى مكاتب IP West

تبلغ مساحة مبنى المكاتب IP West حوالي 32.100 متر مربع ويوفر حوالي 800 مكان لوقوف السيارات. تقع في المنطقة الحادية عشرة في بودابست، في الجزء الجنوبي من بودا، غرب نهر الدانوب، بين جسري بيتوفي وراكوتشي. يتيح موقع المبنى اتصالات ممتازة بالطرق وشبكة النقل العام، مما يجعله جذابًا للشركات والموظفين على حدٍ سواء.

وبهذه الخطوة، تظل CA Immobilien Anlagen AG على المسار الصحيح لمواصلة تحسين استراتيجياتها والتركيز على الاستثمارات المربحة. مع بيع المبنى المكتبي، لم تتخذ الشركة خطوة مالية كبيرة فحسب، بل حددت أيضًا اتجاهات استراتيجية مهمة للمستقبل، مثل: كاليفورنيا العقارية يتواصل.