Tajná transakce: CA Immo prodává kancelářskou budovu IP West v Budapešti!

Tajná transakce: CA Immo prodává kancelářskou budovu IP West v Budapešti!

Dne 15. května 2025 získal nezveřejněný kupující kancelářskou budovu IP West v Budapešti od společnosti CA Immobilien Anlagen AG (WBAG:CAI). V tento den také proběhlo uzavření akvizice, čímž se prodej stal významnou událostí loňského roku. CA Immobilien Anlagen AG, známá svou specializací na development, prodej a správu komerčních nemovitostí, v posledních letech sledovala několik strategií k posílení své pozice na trhu.

Společnost rozděluje své aktivity do dvou hlavních oblastí: development a prodej nemovitostí a správa nemovitostí. Hlasitý Screener trhu Na konci roku 2024 mělo portfolio nemovitostí společnosti CA Immobilien Anlagen AG celkovou užitnou plochu 1 090 888 m² a tržní hodnotu 4 964,8 miliardy eur. Příjmy společnosti z pronájmu jsou geograficky rozděleny do Rakouska (5,6 %), Německa (66,1 %) a Evropy (28,3 %). Poslední zavírací cena CA Immobilien Anlagen AG byla 22,78 EUR.

Významná transakce v segmentu kanceláří v Budapešti

Prodej kancelářské budovy IP West je považován za jednu z největších akvizic mezinárodní skupiny v segmentu kanceláří v Budapešti pro roky 2024/2025. Tato transakce nejen ukazuje kvalitu portfolia CA Immo v Budapešti, ale je také důležitým krokem ve strategickém stažení společnosti z maďarského trhu. Sektor kancelářských investic v Budapešti nedávno zažil klidnou fázi, která se vyznačuje nadměrnou korekcí cen. Transakce IP West nicméně odráží obnovený zájem o tento segment.

Keegan Viscius, generální ředitel CA Immo, zdůrazňuje, že tento prodej znamená začátek strategického stažení z Maďarska. Transakce také umožňuje společnosti soustředit se na klíčové trhy a vysoce kvalitní kancelářské budovy třídy A v centrálních lokalitách. Prodej radil CBRE a CERHA HEMPEL Rechtsanwälte.

Podrobnosti o kancelářské budově IP West

Administrativní budova IP West má pronajímatelnou plochu cca 32 100 m² a nabízí cca 800 parkovacích míst. Nachází se v 11. budapešťském obvodu, v jižní části Budy, západně od Dunaje, mezi Petőfiho a Rákócziho mosty. Poloha budovy umožňuje výborné napojení na silniční síť a síť veřejné dopravy a je atraktivní pro firmy i zaměstnance.

Tímto krokem CA Immobilien Anlagen AG pokračuje v optimalizaci svých strategií a zaměřuje se na ziskové investice. Prodejem kancelářské budovy společnost udělala nejen významný finanční krok, ale také stanovila důležité strategické směry do budoucna, jako jsou: CA Realty komunikuje.