Μυστική συναλλαγή: Η CA Immo πουλά κτίριο γραφείων IP West στη Βουδαπέστη!

Μυστική συναλλαγή: Η CA Immo πουλά κτίριο γραφείων IP West στη Βουδαπέστη!

Στις 15 Μαΐου 2025, ένας άγνωστος αγοραστής απέκτησε το κτίριο γραφείων IP West στη Βουδαπέστη από την CA Immobilien Anlagen AG (WBAG:CAI). Την ημέρα αυτή έγινε και το κλείσιμο της εξαγοράς, καθιστώντας την πώληση ένα σημαντικό γεγονός πέρυσι. Η CA Immobilien Anlagen AG, γνωστή για την εξειδίκευσή της στην ανάπτυξη, πώληση και διαχείριση εμπορικών ακινήτων, έχει ακολουθήσει διάφορες στρατηγικές τα τελευταία χρόνια για να ενισχύσει τη θέση της στην αγορά.

Η εταιρεία χωρίζει τις δραστηριότητές της σε δύο βασικούς τομείς: την ανάπτυξη και πώληση ακινήτων και τη διαχείριση ακινήτων. Μεγαλόφωνος Ελεγκτής αγοράς Στα τέλη του 2024, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της CA Immobilien Anlagen AG είχε συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 1.090.888 m² και αγοραία αξία 4.964,8 δισεκατομμυρίων ευρώ. Τα έσοδα από ενοίκια της εταιρείας κατανέμονται γεωγραφικά σε όλη την Αυστρία (5,6%), τη Γερμανία (66,1%) και την Ευρώπη (28,3%). Η τελευταία τιμή κλεισίματος της CA Immobilien Anlagen AG ήταν 22,78 ευρώ.

Σημαντική συναλλαγή στο τμήμα γραφείων της Βουδαπέστης

Η πώληση του κτιρίου γραφείων IP West θεωρείται μία από τις μεγαλύτερες εξαγορές διεθνούς ομίλου στο τμήμα γραφείων της Βουδαπέστης για το 2024/2025. Αυτή η συναλλαγή δεν δείχνει μόνο την ποιότητα του χαρτοφυλακίου της CA Immo στη Βουδαπέστη, αλλά είναι επίσης ένα σημαντικό βήμα στη στρατηγική απόσυρση της εταιρείας από την ουγγρική αγορά. Ο τομέας των επενδύσεων γραφείου στη Βουδαπέστη γνώρισε πρόσφατα μια ήρεμη φάση, που χαρακτηρίζεται από υπερδιόρθωση των τιμών. Ωστόσο, η συναλλαγή IP West αντανακλά το ανανεωμένο ενδιαφέρον για αυτό το τμήμα.

Ο Keegan Viscius, Διευθύνων Σύμβουλος της CA Immo, τονίζει ότι αυτή η πώληση σηματοδοτεί την αρχή της στρατηγικής αποχώρησης από την Ουγγαρία. Η συναλλαγή επιτρέπει επίσης στην εταιρεία να επικεντρωθεί σε βασικές αγορές και σε κτίρια γραφείων Class-A υψηλής ποιότητας σε κεντρικές τοποθεσίες. Η πώληση συμβουλεύτηκε η CBRE και η CERHA HEMPEL Rechtsanwälte.

Λεπτομέρειες για το κτίριο γραφείων IP West

Το κτίριο γραφείων IP West έχει μια ενοικιαζόμενη έκταση περίπου 32.100 m² και προσφέρει περίπου 800 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται στο 11ο διαμέρισμα της Βουδαπέστης, στο νότιο τμήμα της Βούδας, δυτικά του Δούναβη, ανάμεσα στις γέφυρες Petőfi και Rákóczi. Η τοποθεσία του κτιρίου επιτρέπει εξαιρετικές συνδέσεις με το οδικό δίκτυο και το δίκτυο των μέσων μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για εταιρείες όσο και για εργαζόμενους.

Με αυτό το βήμα, η CA Immobilien Anlagen AG παραμένει σε καλό δρόμο για να συνεχίσει τη βελτιστοποίηση των στρατηγικών της και την εστίαση σε κερδοφόρες επενδύσεις. Με την πώληση του κτιρίου γραφείων, η εταιρεία όχι μόνο έκανε ένα σημαντικό οικονομικό βήμα, αλλά έθεσε και σημαντικές στρατηγικές κατευθύνσεις για το μέλλον, όπως: CA Realty επικοινωνεί.