Transacción secreta: ¡CA Immo vende el edificio de oficinas IP West en Budapest!

Transacción secreta: ¡CA Immo vende el edificio de oficinas IP West en Budapest!

El 15 de mayo de 2025, un comprador no revelado adquirió el edificio de oficinas IP West en Budapest de CA Immobilien Anlagen AG (WBAG:CAI). El cierre de la adquisición también tuvo lugar ese día, lo que convirtió la venta en un acontecimiento significativo el año pasado. CA Immobilien Anlagen AG, conocida por su especialización en el desarrollo, venta y gestión de bienes raíces comerciales, ha seguido varias estrategias en los últimos años para fortalecer su posición en el mercado.

La empresa divide sus actividades en dos áreas principales: la promoción y venta de inmuebles y la gestión inmobiliaria. Alto evaluador de mercado A finales de 2024, la cartera inmobiliaria de CA Immobilien Anlagen AG tenía una superficie útil total de 1.090.888 m² y un valor de mercado de 4.964,8 mil millones de euros. Los ingresos por alquileres de la empresa se distribuyen geográficamente entre Austria (5,6%), Alemania (66,1%) y Europa (28,3%). El último precio de cierre de CA Immobilien Anlagen AG fue de 22,78 euros.

Transacción significativa en el segmento de oficinas de Budapest

La venta del edificio de oficinas IP West se considera una de las mayores adquisiciones de un grupo internacional en el segmento de oficinas de Budapest para 2024/2025. Esta transacción no sólo muestra la calidad de la cartera de CA Immo en Budapest, sino que también es un paso importante en la retirada estratégica de la empresa del mercado húngaro. El sector de inversión en oficinas en Budapest ha atravesado recientemente una fase tranquila, caracterizada por una corrección excesiva de los precios. Sin embargo, la transacción de IP West refleja un renovado interés en este segmento.

Keegan Viscius, director general de CA Immo, destaca que esta venta marca el inicio de la retirada estratégica de Hungría. La transacción también permite a la empresa concentrarse en los mercados principales y en edificios de oficinas de clase A de alta calidad en ubicaciones centrales. La venta fue asesorada por CBRE y CERHA HEMPEL Rechtsanwälte.

Detalles sobre el edificio de oficinas IP West

El edificio de oficinas IP West tiene una superficie alquilable de unos 32.100 m² y ofrece unas 800 plazas de aparcamiento. Está situado en el distrito 11 de Budapest, en la parte sur de Buda, al oeste del Danubio, entre los puentes Petőfi y Rákóczi. La ubicación del edificio permite excelentes conexiones con la red de carreteras y transporte público, lo que lo hace atractivo tanto para empresas como para empleados.

Con este paso, CA Immobilien Anlagen AG sigue en camino de seguir optimizando sus estrategias y centrándose en inversiones rentables. Con la venta del edificio de oficinas, la empresa no sólo dio un importante paso financiero, sino que también marcó importantes direcciones estratégicas para el futuro, como por ejemplo: CA Realty se comunica.