Transaction secrète : CA Immo vend l'immeuble de bureaux IP West à Budapest !

Transaction secrète : CA Immo vend l'immeuble de bureaux IP West à Budapest !

Le 15 mai 2025, un acheteur anonyme a acquis l'immeuble de bureaux IP West à Budapest auprès de CA Immobilien Anlagen AG (WBAG : CAI). La finalisation de l'acquisition a également eu lieu ce jour-là, faisant de la vente un événement marquant l'année dernière. CA Immobilien Anlagen AG, connue pour sa spécialisation dans le développement, la vente et la gestion d'immobilier commercial, a mis en œuvre plusieurs stratégies ces dernières années pour renforcer sa position sur le marché.

La société divise ses activités en deux domaines principaux : le développement et la vente de biens immobiliers et la gestion immobilière. Fort Analyseur de marché Fin 2024, le portefeuille immobilier de CA Immobilien Anlagen AG avait une surface utile totale de 1.090.888 m² et une valeur marchande de 4.964,8 milliards d'euros. Les revenus locatifs de l'entreprise sont répartis géographiquement entre l'Autriche (5,6 %), l'Allemagne (66,1 %) et l'Europe (28,3 %). Le dernier cours de clôture de CA Immobilien Anlagen AG était de 22,78 EUR.

Transaction significative dans le segment des bureaux à Budapest

La vente de l'immeuble de bureaux IP West est considérée comme l'une des acquisitions les plus importantes réalisées par un groupe international dans le segment des bureaux de Budapest pour 2024/2025. Cette transaction démontre non seulement la qualité du portefeuille de CA Immo à Budapest, mais constitue également une étape importante dans le retrait stratégique de l'entreprise du marché hongrois. Le secteur des investissements en bureaux à Budapest a récemment connu une phase calme, caractérisée par une correction excessive des prix. Néanmoins, la transaction IP West reflète un regain d'intérêt pour ce segment.

Keegan Viscius, PDG de CA Immo, souligne que cette vente marque le début du retrait stratégique de Hongrie. La transaction permet également à l'entreprise de se concentrer sur ses marchés clés et sur des immeubles de bureaux de classe A de haute qualité situés dans des emplacements centraux. La vente a été conseillée par CBRE et CERHA HEMPEL Rechtsanwälte.

Détails sur l'immeuble de bureaux IP West

L'immeuble de bureaux IP West a une surface louable d'environ 32.100 m² et offre environ 800 places de parking. Il est situé dans le 11ème arrondissement de Budapest, dans la partie sud de Buda, à l'ouest du Danube, entre les ponts Petőfi et Rákóczi. L'emplacement du bâtiment permet d'excellentes connexions au réseau routier et aux transports publics, ce qui le rend attractif tant pour les entreprises que pour les salariés.

Avec cette étape, CA Immobilien Anlagen AG reste sur la bonne voie pour continuer à optimiser ses stratégies et à se concentrer sur des investissements rentables. Avec la vente de l'immeuble de bureaux, l'entreprise a non seulement franchi une étape financière importante, mais a également défini d'importantes orientations stratégiques pour l'avenir, telles que : CA Immobilier communique.