Titkos tranzakció: a CA Immo eladja az IP West budapesti irodaházat!

Titkos tranzakció: a CA Immo eladja az IP West budapesti irodaházat!

2025. május 15-én egy ismeretlen vevő megvásárolta a budapesti IP West irodaházat a CA Immobilien Anlagen AG-tól (WBAG:CAI). Ezen a napon került sor az akvizíció lezárására is, így a tavalyi év jelentős eseményévé vált az eladás. A CA Immobilien Anlagen AG, amely a kereskedelmi ingatlanok fejlesztésére, értékesítésére és kezelésére specializálódott, az elmúlt években több stratégiát is követett piaci pozíciójának megerősítése érdekében.

A társaság tevékenységét két fő területre bontja: ingatlanfejlesztés és értékesítés, valamint ingatlankezelés. Hangos Piacszűrő 2024 végén a CA Immobilien Anlagen AG ingatlanportfóliója összesen 1 090 888 m² hasznos alapterülettel és 4 964,8 milliárd euró piaci értékkel rendelkezett. A cég bérbeadásból származó bevétele földrajzilag Ausztria (5,6%), Németország (66,1%) és Európa (28,3%) között oszlik meg. A CA Immobilien Anlagen AG legutóbbi záró ára 22,78 euró volt.

Jelentős tranzakció a budapesti iroda szegmensben

Az IP West irodaház eladását a 2024/2025-ös év egyik legnagyobb nemzetközi csoport akvizíciójának tekinti a budapesti irodaszegmensben. Ez a tranzakció nemcsak a CA Immo budapesti portfóliójának minőségét mutatja, hanem fontos lépés a cég stratégiai kivonulásában a magyar piacról. A budapesti irodabefektetési szektor a közelmúltban csendes időszakot élt át, amelyet az árak túlkorrekciója jellemez. Mindazonáltal az IP West tranzakció az e szegmens iránti megújult érdeklődést tükrözi.

Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója hangsúlyozza, hogy ez az eladás a stratégiai kivonulás kezdetét jelenti Magyarországról. A tranzakció azt is lehetővé teszi a társaság számára, hogy a központi piacokra és a központi helyeken található, kiváló minőségű A-osztályú irodaházakra koncentrálhasson. Az eladást a CBRE és a CERHA HEMPEL Rechtsanwälte tanácsolta.

Részletek az IP West irodaházról

Az IP West irodaház mintegy 32 100 m² bérelhető területtel és mintegy 800 parkolóhellyel rendelkezik. Budapest XI. kerületében, Buda déli részén, a Dunától nyugatra, a Petőfi és a Rákóczi híd között található. Az épület elhelyezkedése kiváló összeköttetést tesz lehetővé a közúti és tömegközlekedési hálózattal, így vonzóvá teszi a cégek és a munkavállalók számára egyaránt.

Ezzel a lépéssel a CA Immobilien Anlagen AG továbbra is azon a pályán halad, hogy továbbra is optimalizálja stratégiáit, és a nyereséges befektetésekre összpontosít. Az irodaház eladásával a cég nemcsak jelentős pénzügyi lépést tett, hanem a jövőre nézve is fontos stratégiai irányokat tűzött ki, mint pl. CA Ingatlan közli.