Ενόχληση οσμής που προκαλείται από καπνιστή: Ο ενοικιαστής παλεύει για το δικαίωμα στον καθαρό αέρα

Ενόχληση οσμής που προκαλείται από καπνιστή: Ο ενοικιαστής παλεύει για το δικαίωμα στον καθαρό αέρα

Τον Ιανουάριο, ένας νέος ένοικος μετακόμισε στο διαμέρισμα κάτω από τον Λεβέντ Κιρίλμη. Αποδείχθηκε ότι ο ένοικος ήταν βαρύς καπνιστής, γεγονός που προκάλεσε σημαντική ενόχληση στον Κυρίλμη. Ο Κυρίλμης έβρισκε αφόρητο τον καπνό του τσιγάρου στο διαμέρισμά του στη σοφίτα, ειδικά τα βράδια που γύριζε η γυναίκα του από τη δουλειά. Η διαρροή στην πόρτα του διαμερίσματος και οι πιθανές ρωγμές συνέβαλαν στο να μπορέσει ο καπνός να εισχωρήσει ανεμπόδιστα στο διαμέρισμά του.

Δεδομένου ότι ο Κυρίλμης είναι ο ίδιος μη καπνιστής και πάσχει από βρογχικά προβλήματα, αντέδρασε με ευαισθησία στην ενόχληση του καπνού. Ωστόσο, τόνισε ότι σεβάστηκε το δικαίωμα της γειτόνισσας να καπνίζει στο διαμέρισμά της. Λόγω των διαρροών στο διαμέρισμα, προέτρεψε τον ιδιοκτήτη να λάβει μέτρα για να σταματήσει η μεταφορά καπνού. Ωστόσο, δεν έγιναν οι απαραίτητες επισκευές, κάτι που οδήγησε τον Κυρίλμη σε μείωση του ενοικίου.

Μετά από άμεση καταγγελία λόγω υποτιθέμενης καθυστέρησης πληρωμής από τον ιδιοκτήτη, υπήρξαν αποκλίσεις σχετικά με τις πληρωμές ενοικίων. Ο Κυρίλμης αρνήθηκε τις κατηγορίες και τόνισε ότι δεν ήταν σε χρεοκοπία τον Μάρτιο. Η διαμάχη κλιμακώθηκε περαιτέρω και ο ιδιοκτήτης κινήθηκε νομικά κατά του Κυρίλμη. Η Ένωση Ενοικιαστών της Κολωνίας έκρινε ότι ο ιδιοκτήτης ήταν υποχρεωμένος να σταματήσει τις εκπομπές καπνού μεταξύ των διαμερισμάτων και ότι ο ενοικιαστής δικαιούταν μείωση ενοικίου.

Όσον αφορά τη νομιμότητα της καταγγελίας χωρίς προειδοποίηση λόγω της μείωσης του ενοικίου, ο Jörg Hänsel από την ένωση ενοικιαστών εξήγησε ότι υπήρχε πιθανότητα επιτυχίας στο δικαστήριο με μείωση ενοικίου 10 έως 15 τοις εκατό. Ωστόσο, δεν υπήρχε σαφές νομικό πρότυπο ως προς το πόσο ανεκτός ήταν ο καπνός του τσιγάρου μεταξύ των γειτόνων. Ο Χάνσελ συνέστησε να πληρωθεί το ενοίκιο με επιφυλάξεις μέχρι να επιτευχθεί νομική διευκρίνιση. Τελικά, η κατάσταση μεταξύ του Kirilmis και του ιδιοκτήτη του παρέμεινε άλυτη, με τη συμβουλή να πληρώσει το ενοίκιο προληπτικά για να αποφευχθούν νομικές συνέπειες.