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Molestias por olores provocadas por un fumador: el inquilino lucha por el derecho al aire limpio
Descubra por qué un inquilino fue desalojado por el humo del cigarrillo de su vecino. Problemas, derechos y obligaciones en el conflicto por las molestias por olores. #disputa vecinal #ley de arrendamiento #fumar #despido
Molestias por olores provocadas por un fumador: el inquilino lucha por el derecho al aire limpio
En enero, un nuevo inquilino se mudó al apartamento debajo de Levent Kirilmis. Resultó que el inquilino fumaba mucho, lo que causó considerable molestia a Kirilmis. Kirilmis encontraba insoportable el humo del cigarrillo en su ático, especialmente por las noches, cuando su esposa regresaba del trabajo. La gotera en la puerta del apartamento y posibles grietas contribuyeron a que el humo pudiera penetrar libremente en su apartamento.
Como Kirilmis no fuma y sufre problemas bronquiales, reaccionó con sensibilidad ante las molestias del humo. Sin embargo, destacó que respeta el derecho de la vecina a fumar en su departamento. Debido a las goteras en el apartamento, instó al propietario a tomar medidas para detener la transferencia de humo. Sin embargo, no se hicieron las reparaciones necesarias, lo que llevó a Kirilmis a reducir el alquiler.
Luego de una rescisión inmediata por supuesto retraso en el pago por parte del arrendador, surgieron discrepancias en el pago del alquiler. Kirilmis negó las acusaciones y enfatizó que no estaba en default en marzo. La controversia se intensificó aún más y el propietario emprendió acciones legales contra Kirilmis. La asociación de inquilinos de Colonia consideró que el propietario estaba obligado a detener las emisiones de humo entre los apartamentos y que el inquilino tenía derecho a una reducción del alquiler.
En cuanto a la legalidad de un despido sin previo aviso debido a la reducción del alquiler, Jörg Hänsel, de la asociación de inquilinos, explicó que existían posibilidades de éxito ante los tribunales con una reducción del alquiler del 10 al 15 por ciento. Sin embargo, no existía una norma legal clara sobre cuánto humo de cigarrillo era tolerable entre vecinos. Hansel recomendó que el alquiler se pagara con reservas hasta que se lograra una aclaración legal. Al final, la situación entre Kirilmis y su arrendador quedó sin resolver, y se recomendó pagar el alquiler como medida de precaución para evitar consecuencias legales.