Tupakoittajan aiheuttama hajuhaita: Vuokralainen taistelee oikeudesta puhtaaseen ilmaan

Tupakoittajan aiheuttama hajuhaita: Vuokralainen taistelee oikeudesta puhtaaseen ilmaan

Tammikuussa Levent Kirilmiksen alla olevaan asuntoon muutti uusi vuokralainen. Kävi ilmi, että vuokralainen oli kova tupakoitsija, mikä aiheutti Kirilmille huomattavaa harmia. Kirilmis piti tupakansavua ullakkohuoneistossaan sietämättömänä, varsinkin iltaisin vaimonsa tullessa töistä kotiin. Asunnon oven vuoto ja mahdolliset halkeamat vaikuttivat siihen, että savu pääsi esteettömästi hänen asuntoonsa.

Koska Kirilmis on itse tupakoimaton ja kärsii keuhkoputkiongelmista, hän reagoi savuhaitaan herkästi. Hän kuitenkin korosti kunnioittavansa naapurin oikeutta tupakoida asunnossaan. Asunnon vuotojen vuoksi hän kehotti vuokranantajaa ryhtymään toimiin savunsiirron pysäyttämiseksi. Tarvittavia korjauksia ei kuitenkaan tehty, minkä vuoksi Kirilmis alensi vuokraa.

Välittömän irtisanomisen jälkeen vuokranantajan väitetyn maksuviivästyksen vuoksi vuokranmaksuissa oli eroja. Kirilmis kiisti syytökset ja korosti, ettei hän ollut maksuhäiriössä maaliskuussa. Kiista kärjistyi entisestään ja vuokranantaja ryhtyi oikeustoimiin Kirilmisistä. Kölnin vuokralaisten yhdistys katsoi, että vuokranantajalla oli velvollisuus lopettaa savupäästöt asuntojen välillä ja että vuokralaisella oli oikeus vuokraalennukseen.

Vuokraalennuksen johdosta irtisanomisen lainmukaisuudesta vuokralaisyhdistyksen Jörg Hänsel selitti, että oikeudessa oli mahdollisuus menestyä 10-15 prosentin vuokraalennuksella. Ei kuitenkaan ollut selvää laillista standardia sille, kuinka paljon tupakansavua naapureiden välillä sallittiin. Hansel suositteli vuokran maksamista varauksin, kunnes oikeudellinen selvitys saatiin aikaan. Lopulta tilanne Kirilmin ja hänen vuokraisäntänsä välillä jäi ratkaisematta, ja neuvottiin maksamaan vuokra varotoimenpiteenä oikeudellisten seurausten välttämiseksi.