Suche
Mein Konto
Dohányzó által okozott szagzavar: A bérlő a tiszta levegőhöz való jogáért küzd
Tudja meg, miért lakoltattak ki egy bérlőt a szomszédja cigarettafüstje miatt. Problémák, jogok és kötelezettségek a szagzavarral kapcsolatos konfliktusban. #szomszédsági vita #bérleti törvény #dohányzás #felmondás
Dohányzó által okozott szagzavar: A bérlő a tiszta levegőhöz való jogáért küzd
Januárban új bérlő költözött a Levent Kirilmis alatti lakásba. Kiderült, hogy a bérlő erősen dohányzott, ami jelentős bosszúságot okozott Kirilmisnek. Kirilmis tetőtéri lakásában elviselhetetlennek találta a cigarettafüstöt, különösen esténként, amikor felesége hazajött a munkából. A lakásajtó szivárgása és az esetleges repedések hozzájárultak ahhoz, hogy a füst akadálytalanul behatolhatott a lakásába.
Mivel Kirilmis maga is nemdohányzó, és hörgőproblémákkal küzd, érzékenyen reagált a füstzavarra. Hangsúlyozta azonban, hogy tiszteletben tartja a szomszéd jogát, hogy dohányozzon a lakásában. A lakásban lévő szivárgások miatt felszólította a bérbeadót, hogy tegyen intézkedéseket a füstáteresztés megállítására. A szükséges javításokat azonban nem végezték el, ami miatt Kirilmis csökkentette a bérleti díjat.
A bérbeadó állítólagos késedelmes fizetése miatti azonnali felmondást követően eltérések mutatkoztak a bérleti díj fizetésével kapcsolatban. Kirilmis tagadta a vádakat, és hangsúlyozta, hogy márciusban nem volt fizetésképtelen. A vita tovább fokozódott, és a földesúr jogi lépéseket tett Kirilmisz ellen. A Kölni Bérlők Egyesülete arra az álláspontra helyezkedett, hogy a bérbeadó köteles megállítani a füstkibocsátást a lakások között, és a bérlő jogosult bérleti díj csökkentésére.
A lakbércsökkentés miatti felmondás nélküli felmondás jogszerűségével kapcsolatban Jörg Hänsel a bérlők egyesületétől kifejtette, hogy 10-15 százalékos bérleti díj csökkentésével van esély a bírósági sikerre. Arra azonban nem volt egyértelmű jogi norma, hogy mennyi cigarettafüst tolerálható a szomszédok között. Hansel azt javasolta, hogy a bérleti díjat fenntartásokkal fizessék ki a jogi tisztázásig. Végül a helyzet Kirilmis és bérbeadója között megoldatlan maradt, és azt tanácsolták, hogy elővigyázatosságból fizessék ki a bérleti díjat a jogi következmények elkerülése érdekében.