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Odori provocati da un fumatore: l'inquilino lotta per il diritto all'aria pulita
Scopri perché un inquilino è stato sfrattato a causa del fumo di sigaretta del suo vicino. Problemi, diritti e doveri nel conflitto sugli odori sgradevoli. #lite di quartiere #diritto di locazione #fumo #disdetta
Odori provocati da un fumatore: l'inquilino lotta per il diritto all'aria pulita
A gennaio un nuovo inquilino si è trasferito nell'appartamento sotto Levent Kirilmis. Si è scoperto che l'affittuario era un forte fumatore, il che ha causato notevole fastidio a Kirilmis. Kirilmis trovava insopportabile il fumo di sigaretta nel suo attico, soprattutto la sera, quando sua moglie tornava a casa dal lavoro. La perdita nella porta dell'appartamento e le eventuali crepe hanno contribuito a far sì che il fumo potesse penetrare senza ostacoli nel suo appartamento.
Poiché Kirilmis non fuma e soffre di problemi bronchiali, ha reagito con sensibilità al fastidio del fumo. Tuttavia, ha sottolineato di rispettare il diritto del vicino di fumare nel suo appartamento. A causa delle perdite nell'appartamento, ha invitato il proprietario ad adottare misure per fermare il trasferimento di fumo. Tuttavia, le riparazioni necessarie non sono state effettuate, il che ha portato Kirilmis a ridurre l'affitto.
Dopo la disdetta immediata per presunto ritardo nel pagamento da parte del locatore si sono verificate discrepanze nei pagamenti dell'affitto. Kirilmis ha negato le accuse e ha sottolineato di non essere inadempiente a marzo. La controversia si è intensificata ulteriormente e il proprietario ha intrapreso un'azione legale contro Kirilmis. L'associazione degli inquilini di Colonia ritiene che il locatore sia obbligato a bloccare l'emissione di fumo tra gli appartamenti e che l'affittuario abbia diritto ad una riduzione dell'affitto.
Per quanto riguarda la legalità della disdetta senza preavviso a causa della riduzione dell'affitto, Jörg Hänsel dell'associazione inquilini ha spiegato che con una riduzione dell'affitto dal 10 al 15% esiste una possibilità di successo in tribunale. Tuttavia, non esisteva uno standard legale chiaro su quanto fumo di sigaretta fosse tollerabile tra vicini. Hansel raccomanda di pagare l'affitto con riserva fino al chiarimento giuridico. Alla fine, la situazione tra Kirilmis e il suo padrone di casa è rimasta irrisolta, con il consiglio di pagare l'affitto in via precauzionale per evitare conseguenze legali.