Luktplager forårsaket av røyker: Leietaker kjemper for retten til ren luft

Luktplager forårsaket av røyker: Leietaker kjemper for retten til ren luft

I januar flyttet en ny leietaker inn i leiligheten nedenfor Levent Kirilmis. Det viste seg at leieboeren var storrøyker, noe som forårsaket betydelig irritasjon for Kirilmis. Kirilmis syntes sigarettrøyken i loftsleiligheten hans var uutholdelig, spesielt om kveldene når kona kom hjem fra jobb. Lekkasjen i leilighetsdøren og mulige sprekker bidro til at røyken uhindret kunne trenge inn i leiligheten hans.

Siden Kirilmis selv er ikke-røyker og lider av bronkialproblemer, reagerte han følsomt på røykplagene. Han understreket imidlertid at han respekterte naboens rett til å røyke i leiligheten hennes. På grunn av lekkasjene i leiligheten oppfordret han utleier til å gjøre tiltak for å stoppe røykoverføringen. De nødvendige reparasjonene ble imidlertid ikke utført, noe som førte til at Kirilmis reduserte husleien.

Etter en umiddelbar oppsigelse på grunn av påstått forsinket betaling fra utleier, var det avvik vedrørende husleiebetalinger. Kirilmis benektet anklagene og understreket at han ikke var i mislighold i mars. Kontroversen eskalerte ytterligere og utleier tok rettslige skritt mot Kirilmis. Leieboerforeningen i Köln mente at utleier var forpliktet til å stoppe røykutslipp mellom leilighetene og at leietaker hadde krav på husleieavslag.

Når det gjelder lovligheten av oppsigelse uten oppsigelse på grunn av leiereduksjonen, forklarte Jörg Hänsel fra leieboerforeningen at det var sjanse for å lykkes i retten med en husleieavslag på 10 til 15 prosent. Det var imidlertid ingen klar juridisk standard for hvor mye sigarettrøyk som var tålelig mellom naboer. Hansel anbefalte at husleien ble betalt med forbehold inntil juridisk avklaring var oppnådd. Til syvende og sist forble situasjonen mellom Kirilmis og utleieren uløst, med rådet om å betale husleien som en forholdsregel for å unngå juridiske konsekvenser.