Suche
Mein Konto
Neplăcerea mirosului cauzată de un fumător: Chiriașul luptă pentru dreptul la aer curat
Află de ce un chiriaș a fost evacuat din cauza fumului de țigară al vecinului său. Probleme, drepturi și obligații în conflictul de neplăcere cu mirosuri. #dispută de cartier #legea chiriei #fumatul #încetarea
Neplăcerea mirosului cauzată de un fumător: Chiriașul luptă pentru dreptul la aer curat
În ianuarie, un nou chiriaș s-a mutat în apartamentul de sub Levent Kirilmis. S-a dovedit că chiriașul era un fumător înrăit, ceea ce a provocat o supărare considerabilă pentru Kirilmis. Kirilmis a găsit insuportabil fumul de țigară din apartamentul său de la mansardă, mai ales serile când soția lui venea acasă de la serviciu. Scurgerea din ușa apartamentului și eventualele crăpături au contribuit la ca fumul să poată pătrunde nestingherit în apartamentul său.
Deoarece Kirilmis este el însuși nefumător și suferă de probleme bronșice, a reacționat cu sensibilitate la neplăcerea fumului. Acesta a subliniat însă că a respectat dreptul vecinei de a fuma în apartamentul ei. Din cauza scurgerilor din apartament, acesta l-a îndemnat pe proprietar să ia măsuri pentru oprirea transferului de fum. Nu s-au făcut însă reparațiile necesare, ceea ce l-a determinat pe Kirilmis să reducă chiria.
După o reziliere imediată din cauza presupusei întârzieri a plății de către proprietar, au existat discrepanțe în ceea ce privește plata chiriei. Kirilmis a negat acuzațiile și a subliniat că nu a fost în neregulă în martie. Controversa a escaladat și mai mult, iar proprietarul a luat măsuri legale împotriva lui Kirilmis. Asociația Chiriașilor din Köln a considerat că proprietarul era obligat să oprească emisiile de fum între apartamente și că chiriașul are dreptul la o reducere a chiriei.
În ceea ce privește legalitatea rezilierii fără preaviz din cauza reducerii chiriei, Jörg Hänsel de la asociația de locatari a explicat că există șanse de succes în instanță cu o reducere a chiriei de 10 până la 15 la sută. Cu toate acestea, nu exista un standard legal clar cu privire la cât de mult fum de țigară era tolerabil între vecini. Hansel a recomandat ca chiria să fie plătită cu rezerve până la obținerea clarificărilor legale. În cele din urmă, situația dintre Kirilmis și proprietarul său a rămas nerezolvată, cu sfatul de a plăti chiria ca măsură de precauție pentru a evita consecințele legale.