Neprijeten vonj zaradi kadilca: Najemnik se bori za pravico do čistega zraka

Neprijeten vonj zaradi kadilca: Najemnik se bori za pravico do čistega zraka

Januarja se je v stanovanje pod Levent Kirilmisom vselil nov najemnik. Izkazalo se je, da je bil najemnik hud kadilec, kar je Kirilmisa precej ujezilo. Kirilmisu se je cigaretni dim v njegovem podstrešnem stanovanju zdel neznosen, še posebej zvečer, ko je žena prišla iz službe. Puščanje stanovanjskih vrat in morebitne razpoke so pripomogle k temu, da je dim lahko nemoteno prodrl v njegovo stanovanje.

Ker je Kirilmis tudi sam nekadilec in ima težave z bronhiji, se je na nadlogo dima odzval občutljivo. Poudaril pa je, da spoštuje sosedino pravico do kajenja v njenem stanovanju. Zaradi puščanja v stanovanju je najemodajalca pozval, naj sprejme ukrepe za zaustavitev prenosa dima. Vendar potrebna popravila niso bila opravljena, zaradi česar je Kirilmis znižal najemnino.

Po takojšnji odpovedi zaradi domnevne zamude pri plačilu najemodajalca je prišlo do neskladij glede plačil najemnine. Kirilmis je obtožbe zanikal in poudaril, da marca ni bil v zamudi. Polemika se je še stopnjevala in najemodajalec je proti Kirilmisu sprožil tožbo. Kölnsko združenje najemnikov je menilo, da je najemodajalec dolžan ustaviti izpuste dima med stanovanji in da je najemnik upravičen do znižanja najemnine.

Glede zakonitosti odpovedi brez odpovednega roka zaradi znižanja najemnine je Jörg Hänsel iz združenja najemnikov pojasnil, da obstaja možnost uspeha na sodišču pri znižanju najemnine za 10 do 15 odstotkov. Vendar pa ni bilo jasnega pravnega standarda, koliko cigaretnega dima je sprejemljivo med sosedi. Hansel je priporočil, da se najemnina plača s pridržki, dokler ne bo dosežena pravna razjasnitev. Končno je situacija med Kirilmisom in njegovim najemodajalcem ostala nerazrešena, pri čemer je svetoval, naj plača najemnino kot previdnostni ukrep, da bi se izognil pravnim posledicam.