Luktstörning orsakad av rökare: Hyresgästen kämpar för rätten till ren luft

Luktstörning orsakad av rökare: Hyresgästen kämpar för rätten till ren luft

I januari flyttade en ny hyresgäst in i lägenheten nedanför Levent Kirilmis. Det visade sig att hyresgästen var storrökare, vilket orsakade betydande irritation för Kirilmis. Kirilmis tyckte att cigarettröken i sin vindslägenhet var outhärdlig, särskilt på kvällarna när hans fru kom hem från jobbet. Läckan i lägenhetsdörren och eventuella sprickor bidrog till att röken obehindrat kunde tränga in i hans lägenhet.

Eftersom Kirilmis själv är icke-rökare och lider av luftrörsbesvär reagerade han känsligt på rökbesvären. Han betonade dock att han respekterade grannens rätt att röka i hennes lägenhet. På grund av läckorna i lägenheten uppmanade han hyresvärden att vidta åtgärder för att stoppa rököverföringen. De nödvändiga reparationerna gjordes dock inte, vilket fick Kirilmis att sänka hyran.

Efter en omedelbar uppsägning på grund av påstådd sena betalning från hyresvärden förekom avvikelser gällande hyresbetalningar. Kirilmis förnekade anklagelserna och betonade att han inte var i konkurs i mars. Kontroversen eskalerade ytterligare och hyresvärden vidtog rättsliga åtgärder mot Kirilmis. Hyresgästföreningen i Köln ansåg att hyresvärden var skyldig att stoppa rökutsläppen mellan lägenheterna och att hyresgästen hade rätt till hyresreduktion.

När det gäller lagligheten av uppsägning utan uppsägning på grund av hyressänkningen förklarade Jörg Hänsel från hyresgästföreningen att det fanns chans att lyckas i rätten med en hyressänkning på 10 till 15 procent. Det fanns dock ingen tydlig rättslig standard för hur mycket cigarettrök som var acceptabel mellan grannar. Hansel rekommenderade att hyran skulle betalas med reservationer tills rättsligt klargörande uppnåtts. I slutändan förblev situationen mellan Kirilmis och hans hyresvärd olöst, med rådet att betala hyran som en försiktighetsåtgärd för att undvika juridiska konsekvenser.