吸烟者造成的气味滋扰：租户争取清洁空气的权利

吸烟者造成的气味滋扰：租户争取清洁空气的权利

一月份，一位新租户搬进了 Levent Kirilmis 楼下的公寓。原来，房客是个烟鬼，这给基里尔米斯带来了相当大的烦恼。基里尔米斯发现他的阁楼公寓里的香烟烟雾令人难以忍受，尤其是在晚上他妻子下班回家时。公寓门的漏水和可能的裂缝导致烟雾能够不受阻碍地渗入他的公寓。

由于基里尔米斯本人不吸烟，并且患有支气管疾病，因此他对烟雾的滋扰反应很敏感。不过，他强调，他尊重邻居在公寓内吸烟的权利。由于公寓出现漏水情况，他敦促房东采取措施阻止烟雾转移。然而，必要的维修并未进行，这导致基里尔米斯降低了租金。

由于房东涉嫌逾期付款而立即终止合同后，租金支付方面出现了差异。基里尔米斯否认了这些指控，并强调他在三月份并没有违约。争议进一步升级，房东对 Kirilmis 采取了法律行动。科隆租户协会认为，房东有义务停止公寓之间的烟雾排放，租户有权获得租金减免。

关于因减租而无需通知而终止合同的合法性，租户协会的 Jörg Hänsel 解释说，减租 10% 至 15%，在法庭上有胜诉的机会。然而，对于邻居之间可以容忍多少香烟烟雾，并没有明确的法律标准。汉塞尔建议在法律澄清之前先支付租金。最终，基里尔米斯和房东之间的问题仍未得到解决，房东建议他支付租金，以避免承担法律后果。