ستؤدي زيادة تكاليف البناء والطاقة إلى عدم إنشاء مباني جديدة في تورينجيا في عام 2024

ستؤدي زيادة تكاليف البناء والطاقة إلى عدم إنشاء مباني جديدة في تورينجيا في عام 2024

وفقًا لتقرير صادر عن www.mdr.de، ستتخلى شركات الإسكان في تورينغن عن نصف جميع المباني الجديدة المخطط لها في عام 2024 بسبب زيادة أسعار البناء والطاقة. ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى بناء عدد أقل من الشقق يتراوح بين 300 إلى 400 شقة. أعلنت رابطة صناعة الإسكان والعقارات في تورينغن (VTW) أن تكاليف الطاقة ومواد البناء بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الفائدة على قروض البناء تؤثر على الاستثمارات في المباني الجديدة والصيانة. ونتيجة لذلك، أشارت شركات الإسكان البلدية والتعاونية بالفعل إلى أنها ستتخلى عن حوالي نصف مبانيها الجديدة المخطط لها في عام 2024.

ولا يمكن إعادة تمويل التكاليف المتزايدة من خلال الإيجارات المقبولة اجتماعيا. في نهاية عام 2022، تراوح متوسط ​​صافي الإيجار في شقق الجمعية في تورينجيا للإيجار الأول لكل متر مربع بين 8.66 يورو في المناطق الريفية و9.23 يورو في مدن إرفورت وفايمار وجينا. ومع ذلك، من أجل تغطية تكاليف الاستثمارات، يجب دفع إيجارات تتراوح بين 16 إلى 18 يورو للمتر المربع.

تأثير هذا التطور على سوق العقارات في تورينجيا كبير. ونظرًا للتخلي عن نصف المباني الجديدة المخطط لها، سيكون هناك عدد أقل من الشقق المتاحة، مما قد يؤدي إلى نقص مساحة المعيشة على المدى الطويل. وبالإضافة إلى ذلك، فإن زيادة تكاليف الإيجار يمكن أن تؤدي إلى تفاقم النقص في المساكن في المنطقة وتجعل من الصعب تحمل تكاليف السكن.

تظهر أحدث التطورات في بناء المساكن في تورينجيا أن ارتفاع أسعار البناء والطاقة لها تأثير مباشر على صناعة العقارات. وقد يؤدي ذلك إلى تغييرات طويلة المدى في سوق العقارات، خاصة من حيث توفر المساكن وأسعارها.

مصدر:
بحسب تقرير ل www.mdr.de.