Повишените разходи за строителство и енергия няма да доведат до липса на нови сгради в Тюрингия през 2024 г

Повишените разходи за строителство и енергия няма да доведат до липса на нови сгради в Тюрингия през 2024 г

Според доклад на www.mdr.de жилищните компании в Тюрингия ще се откажат от половината от всички планирани нови сгради през 2024 г. поради увеличените цени на строителството и енергията. Очаква се това да доведе до 300-400 по-малко построени апартамента. Асоциацията на индустрията за жилища и недвижими имоти в Тюрингия (VTW) обяви, че разходите за енергия и строителни материали, както и по-високите лихвени проценти по кредитите за строителство влияят на инвестициите в нови сгради и поддръжка. В резултат на това общинските и кооперативните жилищни компании вече сигнализираха, че ще се откажат от около половината от новите си сгради, планирани за 2024 г.

Повишените разходи трудно могат да бъдат рефинансирани чрез социално приемливи наеми. В края на 2022 г. средният нетен наем в асоциационни апартаменти в Тюрингия за първи наем на квадратен метър варира между 8,66 евро в селските райони и 9,23 евро в градовете Ерфурт, Ваймар и Йена. За да се покрият разходите по инвестициите обаче, ще трябва да се взимат наеми от 16 до 18 евро на квадратен метър.

Въздействието на това развитие върху пазара на недвижими имоти в Тюрингия е значително. Поради изоставянето на половината от планираните нови сгради ще има по-малко свободни апартаменти, което може да доведе до недостиг на жилищна площ в дългосрочен план. Освен това увеличените разходи за наеми могат да изострят недостига на жилища в региона и да направят по-трудно да си позволят жилище.

Последните развития в жилищното строителство в Тюрингия показват, че нарастващите цени на строителството и енергията имат пряко въздействие върху индустрията на недвижимите имоти. Това може да доведе до дългосрочни промени на пазара на недвижими имоти, особено по отношение на наличността и цените на жилищата.

източник:
Според доклад на www.mdr.de.