Zvýšené náklady na výstavbu a energii povedou k tomu, že v roce 2024 nebudou v Durynsku žádné nové budovy

Zvýšené náklady na výstavbu a energii povedou k tomu, že v roce 2024 nebudou v Durynsku žádné nové budovy

Podle zprávy z www.mdr.de se durynské bytové společnosti vzdají poloviny všech plánovaných novostaveb v roce 2024 kvůli zvýšeným cenám výstavby a energií. Očekává se, že se tak postaví o 300 až 400 bytů méně. Asociace durynského bytového a realitního průmyslu (VTW) oznámila, že investice do nových budov a údržby ovlivňují náklady na energie a stavební materiály i vyšší úrokové sazby stavebních úvěrů. Městské a družstevní bytové společnosti proto již signalizovaly, že se vzdají zhruba poloviny svých novostaveb plánovaných na rok 2024.

Zvýšené náklady lze jen stěží refinancovat prostřednictvím společensky přijatelného nájemného. Na konci roku 2022 se průměrné čisté nájemné ve společných bytech v Durynsku za první pronájem za metr čtvereční pohybovalo mezi 8,66 eury ve venkovských oblastech a 9,23 eury ve městech Erfurt, Weimar a Jena. Aby se však pokryly náklady na investice, muselo by se účtovat nájemné ve výši 16 až 18 eur za metr čtvereční.

Dopad tohoto vývoje na realitní trh v Durynsku je významný. Kvůli opuštění poloviny plánovaných novostaveb bude k dispozici méně bytů, což může dlouhodobě vést k nedostatku obytné plochy. Zvýšené náklady na nájemné by navíc mohly prohloubit bytovou nouzi v regionu a ztížit dostupnost bydlení.

Poslední vývoj bytové výstavby v Durynsku ukazuje, že rostoucí ceny stavebnictví a energií mají přímý dopad na realitní průmysl. To by mohlo vést k dlouhodobým změnám na trhu s nemovitostmi, zejména pokud jde o dostupnost a ceny bydlení.

Zdroj:
Podle zprávy od www.mdr.de.