Øgede anlægs- og energiomkostninger vil føre til ingen nye bygninger i Thüringen i 2024

Øgede anlægs- og energiomkostninger vil føre til ingen nye bygninger i Thüringen i 2024

Ifølge en rapport fra www.mdr.de vil Thüringer boligselskaber give afkald på halvdelen af ​​alle planlagte nybyggerier i 2024 på grund af øgede bygge- og energipriser. Det forventes at resultere i, at der bygges 300 til 400 færre lejligheder. Sammenslutningen af ​​Thüringer Bolig- og Ejendomsindustri (VTW) har meddelt, at omkostningerne til energi og byggematerialer samt højere byggelånsrenter påvirker investeringer i nye bygninger og vedligeholdelse. Derfor har kommunale og andelsboligselskaber allerede signaleret, at de vil give afkald på omkring halvdelen af ​​deres nybyggeri, der er planlagt til 2024.

De øgede omkostninger kan næppe refinansieres gennem socialt acceptable huslejer. Ved udgangen af ​​2022 lå den gennemsnitlige nettoleje i foreningslejligheder i Thüringen for en første leje pr. kvadratmeter mellem 8,66 euro i landdistrikter og 9,23 euro i byerne Erfurt, Weimar og Jena. For at dække omkostningerne ved investeringerne skulle der dog opkræves huslejer på 16 til 18 euro per kvadratmeter.

Indvirkningen af ​​denne udvikling på ejendomsmarkedet i Thüringen er betydelig. På grund af opgivelsen af ​​halvdelen af ​​de planlagte nybyggerier vil der blive færre lejligheder til rådighed, hvilket kan medføre mangel på boligareal på sigt. Derudover vil de øgede lejeudgifter kunne forværre boligmanglen i regionen og gøre det sværere at få råd til boliger.

Den seneste udvikling inden for boligbyggeri i Thüringen viser, at stigende bygge- og energipriser har en direkte indflydelse på ejendomsbranchen. Dette kan føre til langsigtede ændringer på ejendomsmarkedet, især med hensyn til boligudbud og priser.

Kilde:
Ifølge en rapport fra www.mdr.de.